品觀點｜高房價加劇 民代批政府怠惰無為｜房產

根據trading economics網站統計，台灣房價指數從2012年約220上升至2021年7月的333.6，顯示台灣房價上漲是長期的趨勢，且近年更加劇，高房價已經讓社會大眾的買房已經從夢想變成幻想。連央行總裁楊金龍也坦言，要達成一般民眾能買的房價太難。

民眾黨立委張其祿說，「全世界最不正義的房市就在台灣」，過高的房價使得年輕人不願意成家、不婚不生，導致弱勢族群住不起房、租不起房，甚至造成繭居於如高雄城中城那樣低品質的環境中。

張其祿指出，追根究底，讓熱錢無痛進入房市的主要因素，就是房屋持有成本過低，台灣的房價評定方式遠低於市價，導致實質有效稅率只有0.03%，相較於國外的1.03%，簡直天差地遠。

國民黨立委李貴敏痛批，搞到年輕人買不起又租不起，這些問題，難道政府都看不到，更別提地方稅基偏低問題，行政部門怠惰無為、擺爛，混過國會質詢就了事了嗎？

李貴敏認為，房價居高不下將成為新常態，政府別再模糊焦點，只希望財政部的評估報告盡快送到財委會，展開朝野協商，共同解決高房價炒作問題，政府只要願意就可以讓人民買得起房屋，別再怠惰無為。

立院財政委員會日前針對房屋稅條例進行修法審議，聚焦在俗稱「囤房稅條款」第5條研議，朝野同意在討論囤房稅實施與否前，財政部應先對房屋稅制進行通盤檢討。

房產學者張金鶚表示，近來台灣房市全國價量俱漲，未來房市將更失控，令人憂心，年輕人「拚房」或「賭房」的後果令人擔心，政府若無所作為，社會貧富差距、民生經濟衰退、世代居住不正義會越來越嚴重。

張金鶚提醒，年輕人購屋務必衡量自身財務能力，若財務狀況不佳，實在沒必要跟風買房，要先評估自身需求、區位物件價格，還要將家庭、工作與人生目標納入考量。