觀點 全靠帝寶加持! 23坪老木屋1.63億成交 |品觀點

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台北大安區仁愛路的「帝寶」,每坪價格突破200萬元,住戶當中非富即貴,不是明星就是富商,成為台灣豪宅指標。貴氣逼人的帝寶也連帶讓隔壁巷弄裡,一間近60年的木造平房升值,去年11月以近1.63億元成交,換算土地價值單坪約271萬元,消息一出不禁令人咋舌。

房產業者指出,仁愛路一地難求,近期連未達50坪的土地都有單坪200萬元交易紀錄,平均行情在150萬左右。若該土地寬廣且完整、又可供建案開發,其身價自然翻倍。因此可推測,買下的建商有可能會將旁邊的老舊公寓一同整併,再進行改建,或直接拆除老舊建物,原地重建低樓層透天宅,同樣具有價值。而這間木造房已於去年11月以總價1.63億元成交,成為大安區2019年第2高價的透天宅。

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