觀點 趕年前成家!年交易量大增 台中最亮眼|品觀點

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台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2019年12月七都價量變化,其中台中、新北、台南、台北量增較上月都超過一成,七都交易量8.1%,但價格盤整跌2.7%;和去年同期相較,以台中價增最多15.2%,價格也是台中回溫最多,達11.5%,七都交易年量增8.6%,價增4.3%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,年底購屋旺季,買家以趕年前結婚的首購型買家為主,交易熱區多在房價親民區,包括新北汐止、台中北屯等區域。而屋主為趕這波買氣,並趕在年底前了卻一樁心事,普遍出現讓價換成交的狀況,六都交易量均增,今年全台買賣移轉棟數可望逼近30萬。

不管是月成長或是年成長,七都中以台中價量表現最亮眼,張旭嵐指出,台中市近年重大建設不斷,捷運綠線即將通車,水湳經貿園區陸續動工,而海線地區也有多項發展計畫,台中國際機場容量二航廈改善計畫,並推動「大台中山手線」、「捷運藍線」等聯外交通建設,也積極將台中港發展為商務觀光特區,台糖湖濱生態園區的大型購物中心等利多進駐,提高商業機能,也吸引建商進駐,今年推案和土地開發案都趨熱,中古市場交易明顯回溫,長線房市看好。

桃園則是唯一價量皆月增的區域,台灣房屋智庫經理江怡慧表示,交易熱區前三名分別為中壢區第一、桃園區第二、八德區第三,購屋區域明顯集中在有建設、有議題的區域,中壢受惠於八景水族館、新光影城、和逸飯店等預計將在2020年完工;桃園區有總圖書動工以及台鐵地下化等內各種建設陸續進駐與動工中;另外八德北區青少年活動中心的設置,其中包括以青少年活動為主的「桃漾館」、非營利幼兒園以及公托中心等,待完工後有助於提高區內居民的便利,平均總價以千萬內的住宅為主。

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