品觀點|全台房市暖回溫 高雄、台南建物買賣月增達一成

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各直轄市地政局公布今年9月最新建物買賣移轉表現,台北市2172棟,月增2.5%,新北市4937棟,月增5.83%,桃園市3212棟,月減1.23%,台中市3148棟,月減5.83%,台南市1773棟,月增10.19%,高雄市2660棟,月增10.28%。而與去年同期相比,除了台北市年減0.32%之外,其餘6都成正常長,顯示房市正在回溫。

台灣房屋智庫分析師陳炳辰指出,房市緩緩回溫,除了台北市小幅年減外,其餘五都和2018年同期相比,皆呈正成長。桃園市還因中歷區交屋潮,達成13.5%年增幅。月增幅方面,高雄因為泛榮總生活圈、台南則因善化LM重劃區助攻,表現亮眼;相較之下其他直轄市表現差強人意,陳炳辰表示,因為大選政經震盪,房市越近選前,越趨觀望。

陳炳辰認為,2019年至八月的全台移轉量為19.5萬棟,是2015年以來最高,如果第四季能量持穩,今年有可能叩關29萬棟。而六都中9月以桃園市表現最好,中壢區年增幅更是來到40.77%,因為中壢區本是房產交易熱區,再加上房市復甦,青埔重劃區擺脫賣壓過大陰影,都讓中壢區房市看好。另新北市土城區,以及來自捷運海山站周邊建案交屋潮,也讓沉迷許久的土城房市增添利多。

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