品觀點|房市準備升溫?  房貸利率現底線  

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央行日前公布108年9月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承作放款加權平均利率為1.390%,較8月的1.440%下降0.050個百分點,主要是因為週轉金及消費性貸款利率下降所致。

央行表示,如果不含國庫借款的話,加權平均利率則為1.415%,較8月的1.440%下降0.025個百分點。甚至有央行官員透露,在各家銀行陸續推出房貸優惠方案後,房貸利率可能「差不多是底線了!」。央行經研處副處長吳懿娟也進一步說明,房貸有擔保品,銀行會做好風控,加上都以自住客為主,估計新房貸利率已「見底」。

而對比向來被當成房市指標的五大銀行新承作房貸金額統計,從央行9月統計資料顯示,8月新承作房貸金額降至383.86億元,較7月大減253.23億元,並且創下近半年以來的低點。不過對此,央行仍然認為目前房市景氣,的確呈現溫和復甦狀態。

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