金管會送大利多 「輕鬆辦房貸」助推銀行消貸業務量

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金管會釋出不動產及銀行大利多,金管會主委顧立雄10日宣布,放寬銀行業兩大項資本規定,房貸風險權數改依貸款成數計算,個人貸款適用較低風險權數的門檻從1,000萬元以下擴大到2,000萬元以下,銀行資本適足率將因此上升,能有助減少增資壓力,讓銀行更願意承作相關業務。

對此,房仲業者普遍認為,對房市勢必會有正面活絡意義,特定地區房價也會有看漲空間。因為相較其他貸款類型,房貸因為有擔保品,較受銀行歡迎,也會讓房價在資金挹注過程裡,有對抗向下修正的力道。而手中握有游資的投資客,未來在銀行房貸適用較低風險權數實施後,投資不動產也能更大膽。

據銀行業者表示,個人貸款包括消費性貸款、學貸等,也有些中小企業會以負責人個人名義,跟銀行借周轉金。待新規定上路後,包括房貸及這些個人貸款業務都可適用,民眾未來跟銀行借房貸、消費性貸款,相對可拿到比較好的授信條件。而風險權數愈低,計算出來的資本適足率就愈高,可減少銀行增資壓力,讓銀行更願意承作相關業務,也會讓所有銀行都受惠。

不過,也有業者認為,金管會的新規定實施後,雖可能會讓銀行的放款力道擴大,但銀行還是會擔心風險,依舊會把重心放在狀況良好的優質客戶,所以借款人還是要特別留意自己的信用狀況。

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