擁有龐大資金的南山人壽，投資策略備受關注，來看南山人壽董事長尹崇堯怎麼說？

根據財政部統計資料庫資料顯示，5月全台個人房地合一稅收62億元，年增率高達86%，5月個人的房地合一稅收也創下歷年5月的同期新高，反映當前市場交易狀況熱絡，且2016年買進後賣出的不動產交易價格大漲，也帶動房地合一稅收大增，台中市則是重回房地合一稅收王，5月個人房地合一稅收10.9億元，年增率達82%。

央行沒調整利率，但無預警調高存款準備率1碼，升準不升息，到底考量是什麼？另外，第六次實施房市選擇性信用管置措施，考量是什麼？來看央行總裁楊金龍怎麼說？

新光金控今天舉辦法人說明會，首季合併稅後淨利31.1億，每股淨值16.53元。至於轉虧為盈的原因，主要是子公司新壽的股票資本利得提升，且避險成本下降，挹注合併稅後淨利4.7億。新壽也透露，首季加碼債券ETF，加計原有部位，首季末合計市值逾千億元。

美國標普500指數企業首季財報亮眼，顯示企業獲利持續回升，且雲端業者正積極導入AI發展。法人表示，儘管聯準會降息時程可能延後至9月甚至第四季，但市場依舊看多美股後市，尤其受惠於油價上漲與AI議題發酵等助攻下，特別看好美國能源與科技類股。

REITs（不動產投資信託基金）市場自去年底以來出現一波明顯反彈，標普全球房地產指數也順勢上漲，近半年來漲幅達8.29%，帶動相關基金績效跟著加溫。法人看好，AI會帶動資料中心REITs商機，另外，降息也將是一大利多。

少子化趨勢難解，但房價仍節節高升，住商機構觀察內政部資料統計，六都與新竹縣市2013至2023年間，0至14歲的幼年人口皆下滑，不過各縣市預售實價仍成長3成以上，其中台中、台南及新竹市房價更是翻倍。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，房價與總體經濟、區域發展較有正相關，因此可觀察到有高科技產業進駐的縣市，房市表現亮眼。

為健全不動產稅制，促使房屋、土地交易正常化，自2016年實施房地合一稅制，針對短期買賣房地，訂有最高稅率達45%，以抑制短期投機炒作行為。近來有發現納稅義務人以變造他人憑證充當自己房地的成本費用方式，逃漏房地合一稅，經稽徵機關查獲後將相關涉案人移送偵辦刑責的案例。

全球都矚目的台灣總統大選在上週六落幕了，選舉結果出現一個政治新格局，國會三黨不過半，未來新政策都需要政黨間合作，才有落實的機會。中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（房仲全聯會）表示，從三黨候選人對住宅與不動產的政見來看，三黨政見大同小異，只有程度不同。因此未來這些政見將很快得到多數立委認同，政策較無不確定與搖擺的問題，相對其他產業，不動產業後市相對穩定樂觀。但樂觀中卻藏隱憂，藏有些許不安因子，需要注意。

美國聯準會何時開啟降息，成了今年左右投資市場的重要因素，保德信指出，盤點2000年至2019年期間，每逢利率自高點向下期間，醫療生化、必需消費、公用事業、REITs四大產業表現超前，且明顯勝過大盤，其中，醫療生化產業中的生物科技類股又是對利率高度敏感的產業，預料在降息環境中，將帶動醫療業整體表現超前。