REITs（不動產投資信託基金）市場自去年底以來出現一波明顯反彈，標普全球房地產指數也順勢上漲，近半年來漲幅達8.29%，帶動相關基金績效跟著加溫。法人看好，AI會帶動資料中心REITs商機，另外，降息也將是一大利多。

少子化趨勢難解，但房價仍節節高升，住商機構觀察內政部資料統計，六都與新竹縣市2013至2023年間，0至14歲的幼年人口皆下滑，不過各縣市預售實價仍成長3成以上，其中台中、台南及新竹市房價更是翻倍。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，房價與總體經濟、區域發展較有正相關，因此可觀察到有高科技產業進駐的縣市，房市表現亮眼。

為健全不動產稅制，促使房屋、土地交易正常化，自2016年實施房地合一稅制，針對短期買賣房地，訂有最高稅率達45%，以抑制短期投機炒作行為。近來有發現納稅義務人以變造他人憑證充當自己房地的成本費用方式，逃漏房地合一稅，經稽徵機關查獲後將相關涉案人移送偵辦刑責的案例。

全球都矚目的台灣總統大選在上週六落幕了，選舉結果出現一個政治新格局，國會三黨不過半，未來新政策都需要政黨間合作，才有落實的機會。中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（房仲全聯會）表示，從三黨候選人對住宅與不動產的政見來看，三黨政見大同小異，只有程度不同。因此未來這些政見將很快得到多數立委認同，政策較無不確定與搖擺的問題，相對其他產業，不動產業後市相對穩定樂觀。但樂觀中卻藏隱憂，藏有些許不安因子，需要注意。

美國聯準會何時開啟降息，成了今年左右投資市場的重要因素，保德信指出，盤點2000年至2019年期間，每逢利率自高點向下期間，醫療生化、必需消費、公用事業、REITs四大產業表現超前，且明顯勝過大盤，其中，醫療生化產業中的生物科技類股又是對利率高度敏感的產業，預料在降息環境中，將帶動醫療業整體表現超前。

喜歡投資不動產或REITs（不動產投資信託基金）的投資人不妨留意，法人指出，新加坡工業類產業租金趨勢向上，帶動新加坡房地產與物業的出租率上升，激勵新加坡REITs收益機會持續亮眼，近期統計新加坡REITs股利率近6％，超越其他成熟國家如香港、加拿大、法國、英國等地，具有投資價值。

台南再添新百貨商場！南山人壽董事長尹崇堯、新光三越董事長吳東昇，今天代表簽署「南山台南廣場」商場租賃契約，由新光三越承租南山台南廣場規模1.1萬坪之商業空間，經營全新型態百貨商場，這是雙方首次攜手合作。來看看，南山人壽未來的不動產投資規劃策略。

央行理監事會議決議不升息，也沒有調整不動產選擇性信用管制措施，看在房仲眼裡，不升息讓房貸族稍微放寬心，但政府打炒房主軸不變，央行只是對房市「留校察看」，今年房市管制措施應該不會鬆綁，在打房正規軍中，央行回到板凳位置，讓相關部會透過政策工具進行打房。

P2P不動產借貸媒合平台「im. B」遭爆涉嫌吸金逾90億，日前檢方依違反銀行法、洗錢防制法等罪將主嫌曾國緯在內的31人起訴，其中包括了行政院前政務顧問陳振坤。而行政院副院長鄭文燦日前被爆幫主嫌關切高階警察人事案，北檢已將鄭文燦以「他字案」瀆職罪被告偵辦。

P2P不動產借貸媒合平台「im. B」上半年遭爆涉嫌吸金25億元，經過三個多月偵辦，台北地檢署今（29）日宣布偵查終結，檢方認定包括主嫌曾國緯（曾耀鋒）在內的31人共吸金逾90億，依違反銀行法、洗錢防制法等罪將31人起訴，其中包括了行政院前政務顧問陳振坤。而日前有新北市議員指控行政院副院長鄭文燦受主嫌曾國緯請託關切高階警察人事案，告發鄭文燦涉嫌瀆職，北檢也已列他字案偵辦。