左營高鐵科技之心動土　188億打造北高雄新門戶

高雄左營高鐵站區開發再跨出重要一步，「左營高鐵科技之心商三A、B土地都市更新案」21日舉行動土典禮，由高雄市長陳其邁、國揚集團創辦人侯西峰、欣揚國際開發董事長侯嘉騏、兆豐銀行董事長董瑞斌及交通部代表等共同見證。全案由欣揚國際開發投資興建，總投資金額達188億元，未來將打造結合A級辦公、智慧商場、旅館及智慧節能住宅的複合型城市地標。

↑圖說：「左營高鐵科技之心商三A、B土地都市更新案」隆重舉行動土典禮。（圖片來源：高雄市財政局提供）

陳其邁表示，左營高鐵站具備台鐵、高鐵及捷運三鐵共構優勢，但自2007年通車後，周邊部分基地長期未能開發，TOD效益尚未充分發揮。市府上任後推動高雄產業轉型，並配合中央半導體產業布局，提出「北城計畫」，除推動原高雄煉油廠土地轉型為楠梓產業園區，也同步推進左營高鐵站區開發，希望將「左營高鐵科技之心」打造為北高雄重要門戶及科技產業聚落。

陳其邁指出，市府過去積極與中央協調推動公辦都市更新，商三A、B基地都市計畫變更歷經內政部專案小組審議，最終於2023年5月通過變更，並於2024年6月完成招商簽約。市府統計，近年已推動24件公辦都市更新案，累計投資金額達2832億元；其中國揚集團除參與左營高鐵科技之心外，也投資亞灣特貿三及亞灣智慧公宅等兩案，3案合計投資約498億元。

↑圖說：陳其邁表示，左營高鐵站擁有三鐵共構優勢，希望將「左營高鐵科技之心」打造為北高雄重要門戶及科技產業聚落。（圖片來源：高雄市財政局提供）

高雄市財政局長李瓊慧表示，市府持續透過促參及公辦都更引進民間資金，自2022年起連續4年獲財政部「招商卓越獎」，2025年再獲全國招商肯定，累計民間投資金額已超過3400億元。左營高鐵科技之心商三A、B兩基地將興建3棟建築，其中A基地規劃左營轉運站及A級商業辦公空間，B基地則配置公共托育、里民活動中心、公園及地下停車場等公共設施，並引進旅館及智慧住宅。

本案另一項重要規劃是打造「空中大綠台兼立體人行通道」，透過立體化步行系統串聯左營高鐵站與A、B兩基地，增加綠化空間及友善無障礙通行環境，期望改善高鐵站區整體步行體驗，並提升公共空間品質。

↑圖說：案整體規劃於A、B兩塊基地興建三棟大樓，其中A基地將建置左營轉運站及A級商業辦公空間；B基地規劃公共托育機構、里民活動中心、公園及地下停車場等公益設施，並引進旅館與智慧住宅，提供優質公共設施。（圖片來源：高雄市財政局提供）

市府表示，左營高鐵科技之心未來完成後，將結合交通轉運、商業辦公、旅館、住宅及公共服務等機能，搭配北高雄既有科技產業布局，進一步活化高鐵站區土地價值。市府也將持續透過公私協力及公有土地活化，引進民間資源與產業能量，推動左營高鐵站區朝科技、商業與宜居生活兼具的城市門戶發展。