買房vs.租房 你選哪一個?|消費|品觀點新聞

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買房好?還是租房好呢?頭期款是重點?

隨著各大銀行房貸利率降低,對買房族來說是一大福音,然而買房靠的不是房貸利率,而是口袋有多深,口袋夠深的住蛋黃區,越淺的越往邊陲去,可是買了房之後,人生真的比較美好嗎?還是惡夢的開始呢?

長久以來在購屋方面就分為兩大族群,買房派與打死不買房的租屋派,先解析租屋派不買房的心理,租屋派普遍認為,房價那麼高,努力一輩子也買不起一間房,不如讓自己快活一些,享受無負擔的人生。更有人認為,何必買房當屋奴呢,買了房就是負債,人生往後的30年都要祈禱風調雨順、國泰民安。

而買房派的朋友們就不這麼認為,買房派的族群認為,有土斯有財,有房才有安全感,而且購屋是一種對自己的投資,至少年老的時候不怕租不到房流落街頭,超悲催。

「現在不買房以後會更買不起?」建商以台北大安區為例,2003年一坪約40萬左右,當時也有人說太貴不要買,時間快轉到現在一坪上看百萬元,搞得當時收手不買的人後悔莫及。另外,有心買房的首購族也常常因看屋時間拉得太久,導致錯過買房時機,例如一名網友在「Mobile01」上發文表示,自己從事房仲業,聽過同業也打算買房,花了8年時間看房,從1坪7萬看到房價漲到1坪16萬,卻都無法下手買房。因此有人直言「如果房子是用來自住的話,不管房價跌還是漲,對買房的人來說,關係都不是太大,因為不管跌跟漲,你都不會賣房子」。

根據聯徵最新統計資料顯示,購屋的主力落在35-40歲這個年齡層,平均購入總價為1017萬元的房屋,另外45歲以上購屋的人,貸款金額都超過800萬元。為何近年房貸族以35-40歲的族群最多?房仲業者認為,影響原因可能與國人晚婚有關,一方面購屋需求來的晚,一方面也等工作穩定,手頭上可以多存一些自備款,導致首購族的購屋時間向後推延,反應國人和多年前相比有「晚買」的跡象。

小編內心話:台北買房要不吃不喝14年,光是聽就覺得恐怖,而且剛出社會的新鮮人怎麼存也存不到第一桶金啊,難怪購屋主力會落在35-40歲,因為真的頭期款好難,而且貸款一揹20-30年,這樣人生還有自由嗎?(吶喊中)

 

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