金兔理財-存股ETF.1》2023必看的3大躺平收錢條件｜財經

存股的目的是什麼？不外乎是創造穩定的被動收入，好讓一般的上班族早日離開工作崗位進入退休生活。但其實存股與股票低買高賣的觀念不同，一般股票的買賣，主要是賺取中間的價差，而存股是希望能穩定的領取高額股息，進而把所領的股息用作日常生活支出，所以如何挑選合適的標的就是一門學問。

存股標的可以是一般個股，也可以是ETF，一般個股投資風險稍高，反觀利用ETF存股有三大優勢，一是ETF投資一籃子股票，投資風險大幅分散 ; 二是對於有規模的原股型ETF，下市風險低 ; 三是原股型ETF投資人眾多，有效避免股價被特定人操縱。

存股專家分享挑選合適的ETF應該注意幾點，首先應該要有較長的配息歷史，最好超過五年，其次是價格，選擇低價股才能壓低自己的持有成本，最後應觀察該檔ETF的規模是否夠大，規模最好超過50億，降低其下市的風險，如此才能讓自己實現躺平收錢的目的。觀察台灣成立時間超過5年的ETF，可以發現FH富時不動產(00712)有平均配息率高、價格便宜、基金規模大的優勢，適合普羅大眾拿來當存股標的。

台灣掛牌ETF綜合比較：

規模單位：新台幣(億元)。資料來源：CMoney ; 資料日期：2018/01/01 – 2022/12/30 ; 篩選標準為成立時間超過5年之ETF

台灣不少高資產族擁有大量房屋，財政部統計，4戶以上者逾31萬人，其中10戶以上者多達1.9萬人。一般人財力沒那麼雄厚，也想當房東，每月創造穩健現金流，REITs ETF成為不錯選擇。

目前國內有3檔REITs ETF，群益道瓊美國地產(00714)、富邦入息REITs+(00908)屬於權益型REITs ETF，FH富時不動產(00712)則為抵押權型REITs ETF，讓國人可以透過台股戶頭實現海外房產投資夢，相當方便。

權益型與抵押權型REITs，兩者有何差別呢？權益型REITs類似當房東收租金，直接投資商辦、商場、住宅等各式各樣不動產，獲利來源主要來自租金收入、房價漲跌等等；抵押權型REITs近似銀行收房貸，不直接投資不動產，而是買入不動產債權，將資金投資抵押債券(MBS)或借給不動產經營者、不動產開發商，賺取利差或手續費。

國內3檔REITs ETF，都是布局海外房產，息收純屬海外所得，不用計入台灣綜合所得稅。其中，00712成立時間最長、配息歷史悠久，每年都能配息5%以上，故成為包租公、包租婆首選，目前規模已高達83.9億台幣。
 

00712年化配息率8.46%稱霸REITs ETF

附註：富邦入息REITs+去年5月才成立，僅配息一次 ; 2022年配息率=全年股利總和/當年度最後一次除息前收盤價

資料來源：Cmoney、MoneyDj