前金後金段公辦都更簽約　打造亞洲資產管理中心高雄新地標

高雄市政府推動亞洲資產管理中心高雄專區再添重大進展。由高雄市政府捷運工程局辦理的前金區後金段8筆土地公辦都市更新案，29日正式與最優申請人春福建設股份有限公司完成簽約，未來將結合金融、資產管理及高端住宅機能，打造捷運O4前金站新地標，進一步帶動前金區整體機能升級與城市轉型。

↑圖說：高雄市政府捷運工程局辦理前金區後金段8筆土地公辦都更，由高雄市政府與最優申請人春福建設股份有限公司簽約。（圖片來源：高雄市捷運局提供）

高雄市副市長林欽榮表示，金管會自去年9月正式推動「亞洲資產管理中心」，並選定高雄作為首個示範專區，透過行政效率提升與法規鬆綁，串聯亞洲新灣區與中正路金融聚落。根據金管會統計，目前已有21家銀行、6家壽險公司、16家投信投顧及13家證券商，共56家金融機構獲准進駐高雄專區，顯示高雄正快速成為亞洲資產管理產業的重要布局據點。

林欽榮指出，高雄專區的國際競爭對手鎖定香港與新加坡，期盼藉由專區設立吸引海外資金與專業人才回流。此次前金區後金段公辦都更案，即是因應金融產業發展需求而生，將原本閒置超過10年的市有土地，透過都市更新轉型為兼具商辦、住宅與生活機能的現代化都市空間，提供金融專業人才完善工作與居住環境，帶動前金區整體產業與居住品質升級。

↑圖說：林欽榮致詞時表示，亞洲資產管理中心高雄專區的競爭對手是香港、新加坡，特過專區設立加速吸引海外資金與專業人才回流。（圖片來源：高雄市捷運局提供）

捷運局長吳嘉昌表示，基地位於捷運O4前金站西南側，步行至捷運站僅約200公尺，基地面積約3,274平方公尺，屬第四種商業區，容積率達630%。開發案總投資金額約50億元，預計興建約1.79萬坪的複合式住宅及商辦大樓，低樓層規劃銀行、金融、資產管理等商業用途，高樓層則打造高品質住宅空間，以支援亞洲資產管理中心高階管理人才居住需求。

吳嘉昌指出，本案完成後，市府預計可分回至少23億元以上權利價值，將全數挹注捷運建設經費，形成都市更新與公共建設雙贏局面。

↑圖說：基地位於捷運O4前金站西南側，距捷運站步行距離僅200公尺，興建1.79萬坪複合式住宅及商辦。（圖片來源：高雄市捷運局提供）

捷運局也說明，隨著亞洲資產管理中心高雄專區正式啟動，金融業者積極布局南台灣，高端商辦需求快速成長。本案未來將以吸引國際金融機構進駐為目標，透過金融科技與創新產業群聚效應，打造串聯國際的綠色金融科技生態系，進一步強化高雄作為亞太金融新樞紐的發展能量。