高雄329檔期總銷金額841億元創9年新高

2023年房市，面臨「黑天鵝滿天飛」的空前考驗，不過高雄今年329檔期總銷金額與推案量卻創9年新高！根據高雄市市調公會統計，高雄成屋和預售大樓的總銷金額達841億元，年增60.19％，推案戶數達5835戶，較2022年也有46.39％的成長，且案量有8成集中在北高雄，專家分析，台積電效應讓建商推案往北高集中，加上推案出現遞延，導致今年檔期雙創新高。

圖說：高雄今年329檔期總銷金額與推案量創9年新高！ 

每年329檔期都是房市景氣觀察風向球，不過今年房市受經濟衰退疑慮、政策利空等影響，買氣出現大幅收斂。高雄市房屋市場調查協會9日公布高雄今年329檔期推案量，包括成屋和預售大樓的總銷金額達841億元，推案戶數5835戶。其中，預售戶數為4667戶，成屋戶數為1168戶，預售戶數比例高達79.96％。

高雄市房屋市場調查協會理事長黃詩萱表示，受推案遞延、以及4個超級大案進場，今年總銷金額與推案量雙雙創下歷史新高，特別的是，今年的高雄39檔期，推案區域集中在北市心、以及北外圍，北外圍包括楠梓區、橋頭區和仁武區，北市心則是鼓山區和三民區，換算下來，北高雄推案佔整體推案量高達8成。

黃詩萱分析，北高雄有台積電進駐的楠梓產業園區、橋科等S廊帶產業題材，看好台積電效應、以及產業發展，北高雄多個行政區如楠梓、仁武、三民等區，建案遍地開花。不過，今年受政策利空等因素影響，台積電效應在高雄全面退燒，以楠梓為例，儘管房價多數站上3字頭，但少數願意讓利銷售的成屋案，2字頭價格帶動買氣超旺，整體房市呈現「量增價平」現象。

而今年329檔期單一最大建案為遠雄預售案「峰蘊」，戶數526戶，總銷達90億元，排名第二的是泰郡建設預售案「悅讀時代」，戶數761戶，總銷約88億元，第三名是城揚建設的成屋「美廳苑」，戶數266戶，總銷約68億元，排行第四的是崑庭建設的「馥御」預售案，戶數450戶，總銷60億元，光是這4大案總額就達306億元，占全部銷售金額的36.38％。

推案量最大的建商則是崑庭建設奪冠，崑庭今年的「馥御」、「棋琴26重奏」，2案合計總銷達103億元，第2名是城揚建設緊追在後，「美廳苑」、「珈柏麗」，2案合計也有95億元。(記者張雅雲/高雄報導)