觀點 空歡喜?!賣屋進帳百萬  房仲:小賺等於賠 |品觀點

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在台北市萬華區有屋主將屋齡10年內的新成屋釋出銷售,轉手賺了約70萬元。專家指出,雖然表面看似賣屋有賺,但還要扣掉裝潢費、稅費、管理費、維修費等成本,所以實際上可能還倒賠。

屋齡8年的「明治府」,位於萬華區昆明街,11樓戶於2013年11月購入,總價4625萬元,如今持有6年後轉手,8月成交4700萬元,轉手賺75萬元。而屋齡僅4年的「潤泰萬花園」,位於萬華區萬大路344巷,22樓戶於2015年9月以3900萬元入手,持有4年後轉手,以3970萬元賣出,轉手小賺70萬元。

對此,太平洋房屋萬華加盟店店長呂徵表示,雖然這幾筆交易看似屋主都有小賺一些,但是還要扣掉裝潢費、稅費、管理費、維修費等成本,所以實際上可能還倒賠。近期萬華區的確有利多話題,像是未來有捷運萬大線通過、不少危老案也在進行中,對買方來說,沿著捷運沿線買房較有抗跌保值的效果,也讓萬華房價有支撐,以「潤泰萬花園」來說,平均成交行情每坪也有60萬元左右。
 

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