品觀點「這一區」房價2字頭  轉租為買客層出籠  

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林口近年人口快速成長並突破11萬大關,房價也跟著水漲船高,生活機能最成熟的前段生活圈,房價更已悄悄上看4字頭。相較之下,林口後段目前仍處於2字頭的價位就顯得親民許多,近來在林口運動中心啟用與產業聚落日益成熟下,已吸引不少轉租為買的客層出籠,成為新的房市熱點。

近年林口新市鎮因人口移入,生活圈開發的成熟度已不輸新莊副都心,不僅有購物商場、影城百貨進駐,還有機場捷運與國道串聯。位處主幹道中山路至中山高交流道間的主要商業區,因地段與生活機能最佳,房屋成交單價3字頭已是常態,A9站周邊房價更上看4字頭。

林口前段生活圈也因為發展飽和,房價也漲至接近新北二環的水位,對於購屋族的吸引力已大不如前。但反觀林口後段生活圈房價仍處於2字頭,而且伴隨著影視產業聚落與工一產專區的發展,不僅價位合宜,也更具增值性潛力。

目前林口後段區塊以產業發展為主,除了現有的民視、TVBS總部等進駐的新北影視城,未來還有林口工一工業區的產業專區開發計劃,將配合台北港、桃園國際機場串聯而成的雙港效應,吸引多元產業進駐,並提供超過2萬個工作機會,帶動林口的二次發展。

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