月賺55K,你敢下手買房子嗎? 專家:勇敢給它買下去!

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如果月賺55K,你敢下手買房子嗎?一位從事公職的男生上網廣納意見,他月薪55K,自備80萬,有考慮貸款600萬,購買總價約700萬左右的房子,但下手前想先參考大家意見,到底這樣的條件該先買屋,還是繼續多存些頭期款?

近來房市風向轉至買方,不少人動起買房念頭,這名原PO表示,公職收入穩定且單身,之前都在出國與吃喝玩樂中度過,近來決定洗心革面,打算買房,已做好「砸錢後」5年沒什麼生活品質的打算。目前他手上的資金有40萬、滿期儲蓄險40萬,每月也穩定收入55k。長輩自己有工作,但不會提供他買屋支援,如果買房就不用給孝親一萬元,只需要固定支出車貸一萬元。他想問,這樣的條件可否貸款600萬、買700萬左右房子,還是乖乖繼續存頭期款?

不少網友建議他三思,「買了結婚大概只能登記了」、「洗心革面先做到再來買」、 「還是再多存一些,房子還要裝潢雜七雜八費用不少」、「要買700貸款550,月薪7萬比較保險」、「貸600應該是沒什麼問題,但建議多存一點買大間點」、「買了就真的單身一輩子了,提升生活水準多認識女生吧」、「不要老了才後悔只有房,多存點自備款」。但也有少數網友建議他大膽出手,「公職月薪五萬沒什麼好怕的,衝了啦怕什麼」、「如果加薪幅度夠,覺得沒什麼好猶豫的」。

對此,住商不動產企研室經理徐佳馨認為,這位公職男生如果一個月存兩萬,五年可存120萬,屆時手頭有200萬,有較多物件可選,買房也較輕鬆,但仍建議還是應該先買房,因為有還款壓力,薪水比較不會花掉。依網友條件,徐佳馨也建議降低購屋總價,找600萬以內房子,貸500萬30年,月繳1.8萬,約三分之一薪水,會比較沒有壓力。
 

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