中山區民宅驚傳塌陷1.5公尺！都更孤島成受災戶

10日中午時分，中山區民權東路二段九十二巷一弄一處民宅傳出「砰」的巨響，一樓辦公室地板瞬間龜裂塌陷，形成深達1.5至2公尺的坑洞，地下水不斷漫出。林姓屋主表示，當時他與一樓租客老闆娘聊天，突然聽見地磚發出「嗶嗶啵啵」異常聲響，他警覺走去隔壁找工地主任反映，話才講不到兩句，後方就傳來兩聲重響，老闆娘嚇得尖叫衝出大喊「坍了啦」。所幸預防性疏散4人，未造成人員傷亡。

據了解，該塌陷民宅夾在新建案「松江明明」工地中間，成為周邊一片新建景致中的「都更孤島」。新建案基地面積約59坪，於2023年7月核准危老重建，2024年7月核發建照，由地寶建設起造、雄科營造承造，中間夾著這次塌陷的2層樓民宅，1樓出租作為辦公室，2樓則是林姓屋主與姐姐自住。

林姓屋主坦言，當初條件談不攏才未加入重建，他強調「發生塌陷事件，與當初沒有一起合建是兩件事情，一碼歸一碼，不要混為一談」。他表示，條件談不攏誰會接受，而且當初在談重建過程中，建商的態度令他無法接受。林姓屋主還提及，一個月前就曾向工地反應房子怪怪的，懷疑可能會塌陷，當時工地表示不會，一周前租客又反應磁磚滲水，工地看完後仍未處理。他也提到基泰建設至今都還沒復原受損的房屋，顯然對北市爭議建案進度了然於胸，可能也是他不願點頭合建的理由。

北市建管處初步研判，工地進行基礎開挖及擋土作業時，疑因地下連續壁局部破損產生滲水滲砂現象，導致鄰近地層土石流失，引發周邊地面局部下陷。因未依規定維護鄰近建物安全，已違反建築法第63條，當場勒令全面停工，開罰承造人及監造人最高額度9萬元。雄科營造工地主任廖志偉回應，公司不會逃避責任，但也提及該老宅早年興建、一樓地坪無鋼筋承載力，加上施工有水滲入才加速塌陷。

建管處表示，經三大技師公會人員現場評估後，各項緊急搶險措施已發揮預期成效，目前受影響建物監測數據呈現穩定狀態，現場安全已獲有效控制。為確保周邊環境及建物後續結構安全，已要求施工單位增設觀測點，即日起必須落實每日監測，並將觀測數據按日送交專業技師公會協助判讀及比對。建管處重申，該工地仍維持全面停工狀態，在未完成安全評估、提送具體改善計畫並經專業技師公會審查核可前，絕不允許復工。

台北市長蔣萬安昨晚備詢後趕赴現場成立前進指揮所，經結構技師公會全面勘查後，確定建物無立即危險。蔣萬安表示，市府除提供受災戶法律支援、協助向建商求償外，晚間亦已進行灌漿回填作業，並會持續針對周邊進行密集的安全監測，全力保障市民生命財產安全。