永慶房屋 好房網被控散布抹黑信義房屋 法院判決：新聞下架 賠300萬 刊判決主文

永慶房屋與「好房網」被控散布抹黑信義房屋的負面新聞，侵害信義房屋的名譽權、信用權、商譽權且違反公平交易法；台北地方法院最近判決構成侵權行為，好房網必須下架不實負面新聞、賠償300萬元，永慶房屋和好房網並應將判決主文登報告知大眾，日後不得再購買含有信義房屋字串的關鍵字廣告。

法院認定，從持股及關係人來看，永慶房屋和好房網關係密切，好房網辯稱網路新聞為吸引點閱率，才使用「誇張」「騙很大」等字眼，題材是考量公益性、新聞性及話題性。但6月9日憲法法庭做出「112年憲判字第八號」判決，強調「如果明知或重大輕率的惡意而散播假新聞、假訊息，不應受憲法言論自由保障」。

信義房屋提告，好房網負責人林淑貞為永慶房屋共同創辦人及股東、永慶房屋法定代理人孫慶餘的配偶，好房網未經合理查證，撰寫刊登多則與事實不符的信義房屋負面新聞，使用偏激聳動標題，附加各項「#詐騙」、「#投機」等負面標籤；將同一事件的文稿以不同標題重製，製作成Youtube影片，透過購買關鍵字廣告，讓假訊息不斷擴散，

法院判決認定，永慶房屋「侵害信義房屋的名譽權、信用權及商譽；使閱聽者產生信義房屋消費糾紛眾多且密集、黑心仲介之不良印象，不法侵害信義房屋之名譽權及商譽」，必須將信義房屋相關負面文章及影片移除；好房網、好房網總編輯楊欽亮（筆名林志文）須連帶負侵權行為的損害賠償責任，並同時在好房網首頁刊登澄清啟事，好房網及永慶房屋也須於聯合報、中國時報、自由時報頭版刊登此次判決主文。

至於永慶房屋、好房網購買關鍵字廣告，讓曾經在網路點讀信義房屋新聞的潛在客源，頻繁接收好房網刊登信義房屋的負面操弄訊息；法院認定構成公平法第25條所稱欺罔或顯失公平之行為，「精準以對信義房屋有興趣之潛在交易對象為受眾，打擊信義房屋之商譽及剝奪信義房屋公平交易之機會」、「若有產生誤導消費者之影射作用者，亦難認為言論自由所保障之範圍」，判定好房網、永慶房屋不得自己或利用他人購買含有「信義房屋」字串的關鍵字廣告。

信義房屋主張好房網佯裝成中立媒體，隱匿其與永慶房屋間的實質利害關係，法院也認為，好房網與永慶房屋間關係密切，永慶房屋與信義房屋又為競爭關係，好房網違反公平法第24條。

關於言論自由的保障，憲法法庭做出解釋明確指出，資訊提供者無論是媒體、一般人，都應負一定程度的真實查證義務，不得恣意散播不實或真假難辨的內容、顛覆言論自由的事實根基；若基於明知或重大輕率的惡意而散布假新聞或假訊息，不應受憲法言論自由保障。

信義房屋強調，成立逾40年，連續9年獲證交所評選公司治理評鑑全上市公司排名前5%殊榮，連續27年獲得管理雜誌「消費者心目中理想品牌大調查」房仲業第一名；對於惡意的商業競爭與攻擊，絕不姑息，捍衛合法權益。

永慶房屋回應：1.永慶房屋與好房公司為各自獨立經營的不同法人。2.競品關鍵字廣告投放是Google在全球提供的廣告業務項目，本件判決不分廣告內容一概永久、全面禁止投放競品關鍵字廣告，對永慶營業及言論自由限制有違憲法比例原則，深表遺憾，已提出上訴。3.保障消費權益屬社會公義範疇，是房仲業核心價值，期盼維護市場交易安全與秩序。