房產多早規畫,夫妻贈與節稅又安心

分享:

房產多早規畫,夫妻贈與節稅又安心

2023/02/15 10:42:05文/記者 許怡雯
房產多早規畫,夫妻贈與節稅又安心

台灣夫妻感情特別好,從去年夫妻之間房屋贈與高達1.3萬棟,創下7年新高可以發現。不過,專家表示,除了感情好外,其實更聰明的原因在背後,就是節稅理財,每年省下來的錢,足夠夫妻來一趟奢華的旅行,所以,房產多早規畫,節稅又安心。

根據內政部統計,去年夫妻之間房屋贈與高達1.3萬棟,創下7年新高,不少人羡慕極了,一來是羡慕夫妻感情真好,老公又大方,把房子送給老婆,還登記她的名字,嫁到這個大方的老公,真的太幸運了。另外一則是房子居然多到需要贈與給老婆,登記老婆的名字來避稅,真的是有錢到只剩房子嗎?網友也說,若他有那麼多房子,應該不會為了節稅去改登記另一半的名字,而是會以感情好不好為考量,所以,這一定就是愛情的力量。

雖然網友這麼說,不過在專家看來,其實是節稅考量大一些。因為去年修法後贈與免稅額提高,如果將房產在家庭成員之間分散持有,就能避免遭課徵囤房稅,同時保全愛情和荷包。

根據房產集團表示,觀察內政部資料發現,近年來夫妻房產贈與件數越來越多,2022年全台建物所有權贈與量將近5萬棟,其中夫妻贈與達1萬3千多棟年增率超過一成,還創下近7年新高!

房產集團執行長張旭嵐說:「為從去年開始很多縣市都陸陸續續,調整他們的囤房稅的稅率,所以會讓這些高資產族,他們會希望說把他們部分,也就是非自用型比較多的戶數,來去做資產的分配。」

以桃園市的囤房稅標準來看,去年7月開始持有非自用房屋6戶以上的人,應繳房屋稅率將由每戶2.4%提高到3.6%,如果以房屋課稅現值100萬來算,自用前3戶每戶1.2萬,第4戶開始非自用每戶2.4萬,但到了第9戶就再提高到3.6萬,這時要是屋主把第9戶贈與妻子,應繳房屋稅率就可降回2.4%。

民眾表示,房產改登記在老婆名下,一來可以讓太太安心,二來如果夫妻贈與,在未來把資產傳承給下一代,可以有節稅的效果的話,應該會考慮。因為去年開始,贈與免稅額也提高,從原本的每人每年220萬升高到244萬,加上有提早做資產規畫的父母更會透過贈與配偶不動產,再以夫妻2人每年可贈與子女的免稅額,將資產分批轉贈。

不過,也有人看法不同,民眾表示,就把房子賣掉就好啦,房價現在那麼高,拿來投資股票就好啦。何況節稅是個辦法,但也不是每個人都需要,畢竟房產太多也不是人人都有的煩惱。

相關新聞