房價一直漲,年輕人無奈只能躺平,全台有上百萬租屋族,連租金也跟著升高、實在苦不堪言。臉書社團《我是萬華人》一篇貼文要賣莒光路183巷內超值一房,地坪0.9075坪、開價198萬求售,引起熱議。 有媒體報導,該屋目前以每月2千元出租一位中風長者,屋內沒有衛浴設備,這個建物沒有權狀,屬於未辦保存登記物,也就是違建。仲介強調優點是未來有危老都更的改建價值。 房市專家分析,建物位在巷內,土地持分太小恐難脫手。大家房屋企劃研究室副理郎美囡建議,不如到中山區條通買總價約360萬的9坪套房,租金投報率達3.3%還比較吸引人。 另外,清華大學科技管理學院榮譽教授張金鶚認為,房價上漲的「預期心理」是關鍵,大家不相信政府會決心抑制不合理的房價所致,因此解決之道,必須要對症下藥,只要政府展現決心,讓人民相信政府這次抑制房價炒作的決心。 而網友對於政府打房似乎已失去信心,「政府不是要打房,甚至又要讓大家租得起房,結果做了什麼,房子還是買不起,租金還是一樣越來越高」;「我是雙薪家庭,35歲才在偏遠地區買了頭一戶二手公寓,現在年輕人老想在都會區買一戶全新豪宅,根本就是做夢」。
花了一輩子的積蓄買間房,白白損失170萬?!坪數計算錯誤的房仲說:「小缺失~啊你自己怎不看清楚?」 安捏甘丟?!那我找房仲要你幹嘛用的?是不是會氣死人! 【房仲老實說】 前房仲現身說法,爆出房仲不為人知的無良交易,各位買房前可睜大眼睛呀~ #品觀點 #房仲老實說 #消失的坪數 ---------- 永X不動產對此案回應表示,加盟店在介紹時誤植坪數,但在簽約前發現,已即時更正,故客戶是在確知坪數下簽署合約,並且針對坪數介紹錯誤,加盟店也釋出最大善意:願意以原價買回,唯與客戶沒有達成共識。 [2021/5/5更新]此購屋爭議在品觀點的追蹤報導後,永慶不動產加盟總部出面跟工程師協商,終於圓滿解決。
危機入市當然也能危機入手房地產??? 到底雙北有哪些房價只要600萬就能入手呢?? 小資族想買房千萬別錯過!!!?這集實在太實用~~~?? 小燕有約 #盧燕俐 與房產專家 #徐佳馨 不藏私通通告訴你囉~✌ #小燕有約 #品觀點 #輕鬆買房 #雙北房產 #挑選門牌
俗話說金窩銀窩不如自己的狗窩?~真的好想要有自己的窩喔❗? 但是現在好房子都1000萬?2000萬?起跳❗❗買不起也買不下手啊~怎麼辦❓ 這集小燕有約 #盧燕俐 邀請到了房產專家 #徐佳馨 教各位 #小資族 ~600萬就能買到的好房子怎麼挑??在哪裡呢❓ #小燕有約 #品觀點 #輕鬆買房 #雙北房產 #挑選門
皇普建設(2528)是深耕建築業超過30年的上市建商,在董事長蘇永平帶領新團隊下,近2年推案廣佈全台,指標個案並屢屢創下熱銷佳績。包括自去年開始,皇普建設在桃園楊梅推出總銷18億元的「皇普鉑苑」、總銷10億元的台南東區新案「皇普文苑」,兩案預計明年2、3季交屋,今年329檔期,皇普也在桃園A7重劃區推出總銷30億元「皇普 MVP」。今年下半年,皇普建設趁著剛性買盤出籠看屋,接連在台中推出「皇普莊園」、高雄「皇普摩天100」。更在新竹竹北打出首發指標案「皇普雲鼎」,該案因座落光明六路、新崙公園第一排,訴求高樓景觀、地段、交通、學區及結構建材等優勢,至今熱銷已破百戶! 新竹因有新竹科學園區坐鎮,吸引高科技產業人才就業,購屋需求強勁,也推升各重劃區成為科技新貴群聚部落,「皇普雲鼎」位竹北光明六路上,因距離竹北車站僅8分鐘距離,也鄰近高鐵六家站,距竹科園區15分鐘車程,不僅交通便利,周邊也有台元科技園區、中國醫藥大學新竹附設醫院、台大醫院新竹生醫園區分院,打造新竹健康產業園區。近年也為當地帶動人口紅利!「皇普雲鼎」座落2700坪的新崙公園、豆子埔溪旁,享第一排公園景觀,也鄰近「縣治一期」生活圈,並有竹北國小、竹北國中雙學區加持,區內也有家樂福可採買,齊聚地段、交通、公園綠地、水岸、學區、生活機能等優勢。加上「皇普雲鼎」欲興建樓高24樓雙塔式建築,將成為竹北新地標,吸引不少當地自住客、竹科科技新貴族群目光。 「皇普雲鼎」規劃28~41坪、2~3房格局,開價每坪26~27萬元,建材、配備設計用心,特別受到自住客青睞,包括採用戴雲發Alfa Safe專利耐震系統、防水5年保固,並且引入「VAF PUROTECH浦羅特氣流潔淨系統」,以醫療級規格將氣流過濾後再引進居家空間,為住戶層層把關家的溫度、濕度、pm2.5及二氧化碳濃度,更能遠端遙控啟動居家空氣清淨功能,持續維持居家空氣品質,為現代家庭打造新一代的健康住宅。此外,不僅有訴求結構、空氣品質的貼心配備,在建材部分,結合日系精工,採用林內Rinnai三機廚具、TOTO衛浴,以及冠軍磁磚等高規配備。因此,不少首購小家庭、竹科工程師等客層皆前往看屋,每周來客量熱絡,公開至今已熱銷超過百戶,顯見「皇普雲鼎」的口碑實力,潛力無窮! 「皇普雲鼎」小檔案 投資興建:皇普建設(股票代號2528) 接待會館:新竹縣竹北市光明六路380號 賞屋專線:03-5533-555 基地位置:新竹縣竹北市光明六路845號(新崙公園旁) 基地面積:1083坪 總銷:30億元 總戶數:274 戶,含住家264戶、店面10 戶 樓層:地上24樓、地下5樓 公設比:32.93%坪數:28~41坪 格局:2~3房開價:每坪26~27萬元 建材配備:廚具Rinnai林內三機、TOTO衛浴、冠軍地磚 皇普雲鼎FB粉專:https://www.facebook.com/pg/TheLandmarkHouse/posts/?ref=page_internal
看好今年台商回流趨勢,以及房地產自住市場逐步回溫,各大建商持續搶地備庫存。而以大台中地區來說,烏日、嶺東、單元12、北屯機捷等各熱門重劃區,土地交易量與成交行情均順勢大漲。其中表現最為亮眼的「台中北屯機捷特區」,一次備齊「台鐵」、「捷運」、「Costco」三大建設焦點。一躍成為建商砸重金插旗的一級兵家必爭之地,包括:達麗、惠宇、泓瑞建設等重量級建商。更直接瞄準區域最近捷運與Costco二店的南側土地,推出專屬首購與首換的中小坪數、單價2字頭的產品,將區域房市交易量推升至高峰,推案總銷更超過300億元!而周邊土地行情也直接上看每坪40~58萬元,幾乎翻倍大漲! 「台中北屯機捷特區」房市會如此活絡,甚至被譽為大台中房市買氣最旺的區域,除來自搭配多樣建設的新興重劃區話題,最主要的是台中市北屯區為台中發展最成熟完善的區塊。生活環境便利單純,食衣住行育樂樣樣具足,且又有大坑山系自然休閒景觀,不只區域客捨不得搬,外來客也爭相搶進。 台74線通車後,交通便利帶動城市境內移民潮,在人口不斷成長遷入的情況下,除了選擇北屯市中心近3字頭的個案,新興重劃區-「台中北屯機捷特區」,因房價從2字頭起跳,區域又有捷運總站G0站,可直接通往台中市政中心、高鐵烏日站,更鄰近台鐵車頭家厝站、松竹站,交通四通八達。加上好市多投資35億元興建「台中北屯Costco二店」,面積超過4千坪,預計明年完工、正式營運,因此成為購屋者入籍台中北屯的熱門選擇! 而泓瑞建設看好「台中北屯機捷特區」發展遠景,第一次進軍大台中,便在區域內推出重量級旗艦建案【水沐青華】,未來步行至捷運、商場皆僅2~3分鐘距離,更近距離享有北屯路、松竹崇德、頭家厝、軍功東山等熟成生活圈機能,加上緊鄰水曲生態公園、紅瓦厝公園等綠地,生活環境離塵不離城。 最重要的是,相較於其他個案小坪數甚至套房規劃,【水沐青華】為「台中機捷特區」內稀有少見的專寵自住格局,基地面積1400坪,留下大面積社區專屬綠化活動空間;外觀以新東方風為設計概念,公設則有閱覽室、健身房、中庭花園機能,坪數37~47坪,規劃3房、3+1房、4房格局,戶戶採雙面或三面採光設計,吸引首購小家庭、換屋族青睞。 另一項獨賣優勢,則是建商特別採用戴雲發結構安全專利「Alfa Safe耐震系統」,以柱中柱工法,在柱內增設加強柱核心,大幅提升結構韌性、耐震韌性,相較傳統牆韌性提升1.33倍,提升抗震宅效能,守護全家人的安全;室內建材上也配備櫻花廚具、KOHLER衛浴、防潮石膏磚,完全滿足自住家庭的所有生活需求! 目前【水沐青華】挟帶強勢地段優勢、特殊規劃3~4房,以及區域內唯一專利柱中柱耐震系統等,創造甫公開已熱銷7~8成的佳績,歡迎有興趣的購屋者,把握機會搶先預約賞屋! 「水沐青華」小檔案 投資興建:泓瑞建設 接待會館:台中市北屯區松竹路、南興路口 賞屋專線:04-2436-4098 基地位置:台中市北屯區南興北一路、敦富三街 基地面積:1406坪 總戶數:共5棟,住宅214戶、店面9戶 樓層:地上15樓、地下3樓 坪數:37~47坪 格局:3~4房 公設比:32.45% 車位:247個 建材配備:櫻花廚具、冠軍地磚、Alfa Safe柱中柱耐震系統、防潮石膏磚、kohler衛浴 水沐青華FB粉專:https://www.facebook.com/Shuimuchinghua/
台商資金回流在還沒有創造就業機會、拉升平均薪資之前 是不是又會帶動新一波的房地產的炒市呢? 台灣房產居高不下的主要因素今天讓小孟告訴你 銀行放貸比資金匯回還要來的實際??!! 每週大小事~小孟報乎你知~ #謝孟恭 #台商 #回流 #房地產 #品觀點 #小孟週報
出國深造過的佩甄(李佩甄) ,演藝圈生涯明年就滿20年,看她風光坐擁五間房產,卻是經過仔細評估,與長期的開源、節流,如今才能喜嚐甜果。 台灣媳婦果斷決定 2014年入住台北市東區 現住約65坪、5房3廳3衛浴,佩甄親子包辦了「鄉村風」的溫馨裝潢,一對姐弟可以在客廳很放鬆的翻閱課後讀物,佩甄說,當初決定搬家是對的! 之前住在建國北路那一帶,距離雖然短短5分鐘,但因為遇到上下班塞車時段,一趟接送經常花掉一個小時,佩甄笑著回憶當時:「還要跟別的媽咪搶車位~」 婚後有了一對寶貝,佩甄與經紀人有充分的默契,16:00之後盡量進不排工作,佩甄堅持要自己接送小孩、陪伴著一對兒女;因此,交通距離的考量變得相當重要。 從事美容的醫師丈夫王祚軒知道佩甄理財有一套,捨不得亂花錢,他會撥出三分之一的收入,讓佩甄去發揮運用。佩甄說:「房價有鬆動,就連東區這樣的黃金地段,住宅房價都至少跌1成,是個換屋的不錯機會。」 從看房、簽約,一個星期火速決定。但之後的搬錢經驗,也是印象深刻。佩甄說:「有一天搬到保險箱空了,空的那一刻,我還坐在保險箱前,腦海浮現『我的安全感沒了』的感覺…」 糾結、呆滯了一刻,佩甄說服自己「要更認真賺錢了」,不愧是大家心目中的正能量女神。 徒步上下課是很幸福的事 兒時的上課記憶,佩甄覺得能走路上、下課,這件事情是蠻幸福的!夫妻倆先決定,小孩到底要讀哪間學校?佩甄說:「一直跟祚祚討論,一定搬到一個走路就可以到學校的地方~因為你的生活圈一定是圍繞著學校,剛好診所也是開在這附近,完全變成我們的生活圈。」評估、選定學校,學區就成了關鍵因素之一。 佩甄認為,買房置產是挺不錯的理財方式,31歲就買下人生第1屋,目前擁有5間房子,坐落台北中山區、東區以及天母,「1間自己住,1間給媽媽住,另1間給小妹住,天母的房子是跟大妹一起投資,目前租給大妹一家人住,還有1間則是和祚祚買來準備當診所的員工宿舍。」 她表示,前幾年房市多頭,她單純以自住需求買屋換屋,從中賺到不少增值財,包括台北市建國北路的房子,當初買2,000萬元自住,換屋出售2,500萬元入袋,獲利2成5出場。 但,佩甄也有踢到鐵板的慘痛經驗。 台大、師大商圈附近,大多數人會認為是很棒的學區,又有商圈,佩甄喜孜孜的購入一間房產,佩甄回憶:「我們去看了一區我們不熟悉的地方,那時候根本沒有想清楚小孩要唸哪間學校,只是覺得這裡很好、很方便。但如果小孩不是唸那邊的學校,我們住在那裡,其實就是不方便……」佩甄強調,時間就是金錢,接送上下課時間綁住了佩甄,很沒有效益;也因為這個賠本經驗,佩甄更明確知道,自己買房的參考標準在哪裡。 圖片來源 / 李佩甄 臉書 投資檔案 李佩甄 出生:1976年 家庭:已婚,育有1女1子 學歷:美國中央華盛頓州立大學大眾傳播系(主修新聞、副修廣告)、台大EMBA財金組(就學中) 經歷:主持人、演員、理財專家 購屋密技:自住優先、交通便利 選屋加分:好學區、好風水、鄰近公園