房價一直漲，年輕人無奈只能躺平，全台有上百萬租屋族，連租金也跟著升高、實在苦不堪言。臉書社團《我是萬華人》一篇貼文要賣莒光路183巷內超值一房，地坪0.9075坪、開價198萬求售，引起熱議。 有媒體報導，該屋目前以每月2千元出租一位中風長者，屋內沒有衛浴設備，這個建物沒有權狀，屬於未辦保存登記物，也就是違建。仲介強調優點是未來有危老都更的改建價值。 房市專家分析，建物位在巷內，土地持分太小恐難脫手。大家房屋企劃研究室副理郎美囡建議，不如到中山區條通買總價約360萬的9坪套房，租金投報率達3.3%還比較吸引人。 另外，清華大學科技管理學院榮譽教授張金鶚認為，房價上漲的「預期心理」是關鍵，大家不相信政府會決心抑制不合理的房價所致，因此解決之道，必須要對症下藥，只要政府展現決心，讓人民相信政府這次抑制房價炒作的決心。 而網友對於政府打房似乎已失去信心，「政府不是要打房，甚至又要讓大家租得起房，結果做了什麼，房子還是買不起，租金還是一樣越來越高」；「我是雙薪家庭，35歲才在偏遠地區買了頭一戶二手公寓，現在年輕人老想在都會區買一戶全新豪宅，根本就是做夢」。
花了一輩子的積蓄買間房，白白損失170萬？！坪數計算錯誤的房仲說：「小缺失～啊你自己怎不看清楚？」 安捏甘丟？！那我找房仲要你幹嘛用的？是不是會氣死人！ 【房仲老實說】 前房仲現身說法，爆出房仲不為人知的無良交易，各位買房前可睜大眼睛呀～ #品觀點 #房仲老實說 #消失的坪數 ---------- 永X不動產對此案回應表示，加盟店在介紹時誤植坪數，但在簽約前發現，已即時更正，故客戶是在確知坪數下簽署合約，並且針對坪數介紹錯誤，加盟店也釋出最大善意：願意以原價買回，唯與客戶沒有達成共識。 [2021/5/5更新]此購屋爭議在品觀點的追蹤報導後，永慶不動產加盟總部出面跟工程師協商，終於圓滿解決。
危機入市當然也能危機入手房地產??? 到底雙北有哪些房價只要600萬就能入手呢？? 小資族想買房千萬別錯過!!!?這集實在太實用~~~?? 小燕有約 #盧燕俐 與房產專家 #徐佳馨 不藏私通通告訴你囉～✌ #小燕有約 #品觀點 #輕鬆買房 #雙北房產 #挑選門牌
俗話說金窩銀窩不如自己的狗窩?～真的好想要有自己的窩喔❗? 但是現在好房子都1000萬?2000萬?起跳❗❗買不起也買不下手啊～怎麼辦❓ 這集小燕有約 #盧燕俐 邀請到了房產專家 #徐佳馨 教各位 #小資族 ～600萬就能買到的好房子怎麼挑??在哪裡呢❓ #小燕有約 #品觀點 #輕鬆買房 #雙北房產 #挑選門
皇普建設（2528）是深耕建築業超過30年的上市建商，在董事長蘇永平帶領新團隊下，近2年推案廣佈全台，指標個案並屢屢創下熱銷佳績。包括自去年開始，皇普建設在桃園楊梅推出總銷18億元的「皇普鉑苑」、總銷10億元的台南東區新案「皇普文苑」，兩案預計明年2、3季交屋，今年329檔期，皇普也在桃園A7重劃區推出總銷30億元「皇普 MVP」。今年下半年，皇普建設趁著剛性買盤出籠看屋，接連在台中推出「皇普莊園」、高雄「皇普摩天100」。更在新竹竹北打出首發指標案「皇普雲鼎」，該案因座落光明六路、新崙公園第一排，訴求高樓景觀、地段、交通、學區及結構建材等優勢，至今熱銷已破百戶！ 新竹因有新竹科學園區坐鎮，吸引高科技產業人才就業，購屋需求強勁，也推升各重劃區成為科技新貴群聚部落，「皇普雲鼎」位竹北光明六路上，因距離竹北車站僅8分鐘距離，也鄰近高鐵六家站，距竹科園區15分鐘車程，不僅交通便利，周邊也有台元科技園區、中國醫藥大學新竹附設醫院、台大醫院新竹生醫園區分院，打造新竹健康產業園區。近年也為當地帶動人口紅利！「皇普雲鼎」座落2700坪的新崙公園、豆子埔溪旁，享第一排公園景觀，也鄰近「縣治一期」生活圈，並有竹北國小、竹北國中雙學區加持，區內也有家樂福可採買，齊聚地段、交通、公園綠地、水岸、學區、生活機能等優勢。加上「皇普雲鼎」欲興建樓高24樓雙塔式建築，將成為竹北新地標，吸引不少當地自住客、竹科科技新貴族群目光。 「皇普雲鼎」規劃28~41坪、2~3房格局，開價每坪26~27萬元，建材、配備設計用心，特別受到自住客青睞，包括採用戴雲發Alfa Safe專利耐震系統、防水5年保固，並且引入「VAF PUROTECH浦羅特氣流潔淨系統」，以醫療級規格將氣流過濾後再引進居家空間，為住戶層層把關家的溫度、濕度、pm2.5及二氧化碳濃度，更能遠端遙控啟動居家空氣清淨功能，持續維持居家空氣品質，為現代家庭打造新一代的健康住宅。此外，不僅有訴求結構、空氣品質的貼心配備，在建材部分，結合日系精工，採用林內Rinnai三機廚具、TOTO衛浴，以及冠軍磁磚等高規配備。因此，不少首購小家庭、竹科工程師等客層皆前往看屋，每周來客量熱絡，公開至今已熱銷超過百戶，顯見「皇普雲鼎」的口碑實力，潛力無窮！ 「皇普雲鼎」小檔案 投資興建：皇普建設（股票代號2528） 接待會館：新竹縣竹北市光明六路380號 賞屋專線：03-5533-555 基地位置：新竹縣竹北市光明六路845號(新崙公園旁) 基地面積：1083坪 總銷：30億元 總戶數：274 戶，含住家264戶、店面10 戶 樓層：地上24樓、地下5樓 公設比：32.93%坪數：28~41坪 格局：2~3房開價：每坪26~27萬元 建材配備：廚具Rinnai林內三機、TOTO衛浴、冠軍地磚 皇普雲鼎FB粉專：https://www.facebook.com/pg/TheLandmarkHouse/posts/?ref=page_internal
看好今年台商回流趨勢，以及房地產自住市場逐步回溫，各大建商持續搶地備庫存。而以大台中地區來說，烏日、嶺東、單元12、北屯機捷等各熱門重劃區，土地交易量與成交行情均順勢大漲。其中表現最為亮眼的「台中北屯機捷特區」，一次備齊「台鐵」、「捷運」、「Costco」三大建設焦點。一躍成為建商砸重金插旗的一級兵家必爭之地，包括：達麗、惠宇、泓瑞建設等重量級建商。更直接瞄準區域最近捷運與Costco二店的南側土地，推出專屬首購與首換的中小坪數、單價2字頭的產品，將區域房市交易量推升至高峰，推案總銷更超過300億元！而周邊土地行情也直接上看每坪40~58萬元，幾乎翻倍大漲！ 「台中北屯機捷特區」房市會如此活絡，甚至被譽為大台中房市買氣最旺的區域，除來自搭配多樣建設的新興重劃區話題，最主要的是台中市北屯區為台中發展最成熟完善的區塊。生活環境便利單純，食衣住行育樂樣樣具足，且又有大坑山系自然休閒景觀，不只區域客捨不得搬，外來客也爭相搶進。 台74線通車後，交通便利帶動城市境內移民潮，在人口不斷成長遷入的情況下，除了選擇北屯市中心近3字頭的個案，新興重劃區-「台中北屯機捷特區」，因房價從2字頭起跳，區域又有捷運總站G0站，可直接通往台中市政中心、高鐵烏日站，更鄰近台鐵車頭家厝站、松竹站，交通四通八達。加上好市多投資35億元興建「台中北屯Costco二店」，面積超過4千坪，預計明年完工、正式營運，因此成為購屋者入籍台中北屯的熱門選擇！ 而泓瑞建設看好「台中北屯機捷特區」發展遠景，第一次進軍大台中，便在區域內推出重量級旗艦建案【水沐青華】，未來步行至捷運、商場皆僅2~3分鐘距離，更近距離享有北屯路、松竹崇德、頭家厝、軍功東山等熟成生活圈機能，加上緊鄰水曲生態公園、紅瓦厝公園等綠地，生活環境離塵不離城。 最重要的是，相較於其他個案小坪數甚至套房規劃，【水沐青華】為「台中機捷特區」內稀有少見的專寵自住格局，基地面積1400坪，留下大面積社區專屬綠化活動空間；外觀以新東方風為設計概念，公設則有閱覽室、健身房、中庭花園機能，坪數37~47坪，規劃3房、3+1房、4房格局，戶戶採雙面或三面採光設計，吸引首購小家庭、換屋族青睞。 另一項獨賣優勢，則是建商特別採用戴雲發結構安全專利「Alfa Safe耐震系統」，以柱中柱工法，在柱內增設加強柱核心，大幅提升結構韌性、耐震韌性，相較傳統牆韌性提升1.33倍，提升抗震宅效能，守護全家人的安全；室內建材上也配備櫻花廚具、KOHLER衛浴、防潮石膏磚，完全滿足自住家庭的所有生活需求！ 目前【水沐青華】挟帶強勢地段優勢、特殊規劃3~4房，以及區域內唯一專利柱中柱耐震系統等，創造甫公開已熱銷7~8成的佳績，歡迎有興趣的購屋者，把握機會搶先預約賞屋！ 「水沐青華」小檔案 投資興建：泓瑞建設 接待會館：台中市北屯區松竹路、南興路口 賞屋專線：04-2436-4098 基地位置：台中市北屯區南興北一路、敦富三街 基地面積：1406坪 總戶數：共5棟，住宅214戶、店面9戶 樓層：地上15樓、地下3樓 坪數：37~47坪 格局：3~4房 公設比：32.45% 車位：247個 建材配備：櫻花廚具、冠軍地磚、Alfa Safe柱中柱耐震系統、防潮石膏磚、kohler衛浴 水沐青華FB粉專：https://www.facebook.com/Shuimuchinghua/
台商資金回流在還沒有創造就業機會、拉升平均薪資之前 是不是又會帶動新一波的房地產的炒市呢？ 台灣房產居高不下的主要因素今天讓小孟告訴你 銀行放貸比資金匯回還要來的實際？？！！ 每週大小事～小孟報乎你知～ #謝孟恭 #台商 #回流 #房地產 #品觀點 #小孟週報
出國深造過的佩甄(李佩甄) ，演藝圈生涯明年就滿20年，看她風光坐擁五間房產，卻是經過仔細評估，與長期的開源、節流，如今才能喜嚐甜果。 台灣媳婦果斷決定 2014年入住台北市東區 現住約65坪、5房3廳3衛浴，佩甄親子包辦了「鄉村風」的溫馨裝潢，一對姐弟可以在客廳很放鬆的翻閱課後讀物，佩甄說，當初決定搬家是對的！ 之前住在建國北路那一帶，距離雖然短短5分鐘，但因為遇到上下班塞車時段，一趟接送經常花掉一個小時，佩甄笑著回憶當時：「還要跟別的媽咪搶車位~」 婚後有了一對寶貝，佩甄與經紀人有充分的默契，16:00之後盡量進不排工作，佩甄堅持要自己接送小孩、陪伴著一對兒女；因此，交通距離的考量變得相當重要。 從事美容的醫師丈夫王祚軒知道佩甄理財有一套，捨不得亂花錢，他會撥出三分之一的收入，讓佩甄去發揮運用。佩甄說：「房價有鬆動，就連東區這樣的黃金地段，住宅房價都至少跌1成，是個換屋的不錯機會。」 從看房、簽約，一個星期火速決定。但之後的搬錢經驗，也是印象深刻。佩甄說：「有一天搬到保險箱空了，空的那一刻，我還坐在保險箱前，腦海浮現『我的安全感沒了』的感覺…」 糾結、呆滯了一刻，佩甄說服自己「要更認真賺錢了」，不愧是大家心目中的正能量女神。 徒步上下課是很幸福的事 兒時的上課記憶，佩甄覺得能走路上、下課，這件事情是蠻幸福的！夫妻倆先決定，小孩到底要讀哪間學校？佩甄說：「一直跟祚祚討論，一定搬到一個走路就可以到學校的地方～因為你的生活圈一定是圍繞著學校，剛好診所也是開在這附近，完全變成我們的生活圈。」評估、選定學校，學區就成了關鍵因素之一。 佩甄認為，買房置產是挺不錯的理財方式，31歲就買下人生第1屋，目前擁有5間房子，坐落台北中山區、東區以及天母，「1間自己住，1間給媽媽住，另1間給小妹住，天母的房子是跟大妹一起投資，目前租給大妹一家人住，還有1間則是和祚祚買來準備當診所的員工宿舍。」 她表示，前幾年房市多頭，她單純以自住需求買屋換屋，從中賺到不少增值財，包括台北市建國北路的房子，當初買2,000萬元自住，換屋出售2,500萬元入袋，獲利2成5出場。 但，佩甄也有踢到鐵板的慘痛經驗。 台大、師大商圈附近，大多數人會認為是很棒的學區，又有商圈，佩甄喜孜孜的購入一間房產，佩甄回憶：「我們去看了一區我們不熟悉的地方，那時候根本沒有想清楚小孩要唸哪間學校，只是覺得這裡很好、很方便。但如果小孩不是唸那邊的學校，我們住在那裡，其實就是不方便……」佩甄強調，時間就是金錢，接送上下課時間綁住了佩甄，很沒有效益；也因為這個賠本經驗，佩甄更明確知道，自己買房的參考標準在哪裡。 圖片來源 / 李佩甄 臉書 投資檔案 李佩甄 出生：1976年 家庭：已婚，育有1女1子 學歷：美國中央華盛頓州立大學大眾傳播系(主修新聞、副修廣告)、台大EMBA財金組(就學中) 經歷：主持人、演員、理財專家 購屋密技：自住優先、交通便利 選屋加分：好學區、好風水、鄰近公園
品觀點│2024誰有望出線？2022年底選舉綠營搶10、6都過半成關鍵│政治
