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５月疫情逐步解封後，6、7月房市也出現「報復性買盤」，推升六都7月移轉量大爆發，整體交易量大增20%，尤其新北市7月移轉量達6482棟，更一舉破6千棟大關，光新莊區1~7月即達3453棟，拿下新北市交易量冠軍，不僅包辦新北市半數交易量，新莊區上半年推案量也將近400億元，多數新建案熱銷、完銷，上新莊指標新案「新莊海悅花園」開賣短短8週銷售已達8成，8/2(日)更大手筆加碼舉辦「感恩熱銷園遊會+已購客回娘家抽獎」活動，吸引超過200位已購客、賞屋客湧入建案，不僅抽蘋果手機、高級家電、旅遊券與現金加碼等獎項，已購客還可參加抽賓士汽車活動，現場氣氛熱鬧翻天，而看好該區發展，今年包括科達機構、丞石建築等建商也持續插旗該重劃區，估計明年推案量有機會上看200億元！ 由海悅國際(2348)、科達機構合資的海研建築，在新莊塭仔圳內自辦重劃區推出首案「新莊海悅花園」，總銷15億元、可售戶100戶，開價每坪39.9萬元，相對上新莊平均4~5字頭房價親民，開賣2個月熱銷8成，為回饋消費者，近日更舉辦「感恩熱銷園遊會」活動，不僅有樂團表演、園遊會美食、童玩彈珠台攤位，擠得現場水洩不通，並祭出iPhoone11手機、Dyson吸塵器、Dyson吹風機等高級3C家電抽獎，無論已購客、現場賞屋民眾皆能參與，而建商也加碼抽國內豪華飯店雙人房旅遊券、現金等獎項，此外，已購客可再參加海悅舉辦的「購屋抽賓士、百萬購屋金」活動，也讓假日逾200位民眾擠爆接待中心，現場熱鬧滾滾！ 科達機構董事長、海研建築總經理賴建程表示，後疫情時代、房市順時鐘，不少過去觀望的自住客因擔憂疫情後房價恐上漲，紛紛出籠購屋，帶動這波自住客搶買房現象，剛性需求下訂、議價時間大為縮短，3~7天內多可決定購屋，而海外資金回流，也帶動企業投資、就業機會與剛性需求，資金分配持續也流動至房地產市場，整體下半年房市看好續熱，特別在新北市新莊區是一大主力戰場，包括上新莊舊市區商圈、副都心、頭前或塭仔圳重劃區接連推案，尤其在5月疫情趨緩後，點燃新莊上半年案量爆衝400億元，各建案買氣紅不讓，如塭仔圳內指標新案「新莊海悅花園」兩個月熱銷8成，不僅吸引新莊、泰山、板橋區域客，更不乏有北市內湖、中山、中正區的高階白領買盤，儼然報復性搶購買盤湧出。 段標：建商持續插旗新莊塭仔圳內自辦重劃區 明年推案量上看200億元 新北市政府力促的新莊、泰山交界「塭仔圳市地重劃案」，面積近400公頃，為北台灣規模第3大重劃案，環繞上新莊、下新莊及泰山3大商圈，8/4、8/5正式發布並實施主要、細部計畫，展開市地重劃作業，新莊區中正路以北為第一區，面積約276公頃，中正路以南為第二區，面積約122公頃，規劃包括198公頃住宅區、48 公頃商業區、4公頃產業專用區，更規劃4處達3公頃的大型萬坪公園等，第一區預計2025年完成工程施作與配地；目前區內有「港泰自辦」、「新泰自辦」重劃區先成形推案，因有三環三線優勢，並串聯國道1號、3號、台1線、64與65快速道路，周邊又有新莊舊市區商圈，近年吸引建商插旗推案，新案開價3~4字頭，吸引雙北首購、通勤族目光。 賴建程指出，位塭仔圳內港泰自辦重劃區新案「新莊海悅花園」，不計成本打響海研建築首案口碑，標榜將北市信義區豪宅飛簷外觀移植上新莊，零店面純住宅、百坪樹海花園、百坪豪宅公設，更主打新莊首座「防疫抗震宅」，導入媲美醫療環境「VAF正負壓活氧系統」、「ALFA SAFE耐震結構工法」，採國際精工建材、大信工程8年防水保固，加上緊鄰機捷A5站，可連結機捷、環狀線與新蘆線的交通優勢，開車10分鐘達台北車站，隔一條馬路到幸福佳瑪商圈、中平中原路商圈，又有「宏匯廣場」百貨加持，因目前是重劃區銷售個案唯一座落新莊門牌，3字頭開價更相對上新莊4~5字頭房價親民，且重劃區未來推案皆4字頭以上，倒數3字頭的房價也是該案熱銷關鍵。 賴建程表示，港泰自辦重劃區推案持續登場，包括茂德機構「幸福滿滿」、寶佳機構旗下和毅建設「沐光」、「新莊海悅花園」、「明日城2-勝華迎家」、「朗朗城心」接力推出，以「新莊海悅花園」熱銷8成最亮眼，而看好塭仔圳發展，今年包括「科達機構」、「丞石建築」等建商也仍持續插旗港泰自辦重劃區，而相鄰的「新泰重劃區」，位機捷A5泰山站旁，皆為商業區，近期則有「新潤A5」將公開，每坪開價4字頭以上，預計兩區明年總計推案量上看200億元，塭仔圳市地重劃後，將掀一股建商搶地與推案潮，發展備受矚目！ 「新莊海悅花園」 基本資料 投資興建：海悅國際(2348)、海研建築 基地位置、接待中心：新北市新莊區坡雅路8號 基地面積：640坪 總銷：15億元 總樓高：地上15樓、地下4樓 戶數：可售戶100戶 坪數：27、32、34、38、40坪 建築設計：陳朝雄建築師事務所 建築立面：呂建勳建築師事務所 企劃代銷：海悅國際開發股份有限公司 ☎️貴賓專線：02-2998-9988 ?建築基地：新北市新莊區坡雅路-信華三街口 ?接待中心：新北市新莊區坡雅路8號 ?預約網站：http://bit.ly/2wc3qta

建案

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