預售屋爆拋售潮！民眾想撿便宜　代銷：房價不可能回頭｜財經｜品觀點新聞

選在房市329檔期前，行政院拍版「房地合一稅2.0」，持有屋房、土地兩年內出售將課徵45%重稅，二至五年內出售，課徵稅率亦達35％，新制上路前，市場已開始湧現預售屋拋售逃命潮。不少人期待房價下跌，以便進場買屋，但代銷業者卻坦言「房價不可能回頭」。

中華民國代銷公會全聯會理事長謝坤成指出，房地合一稅2.0，對投資客確實會有很大影響。持有5年內的房子出售，獲利會被稅負吃掉很多，預料新制7月上路前，不少投資客利用空窗期脫手，會有一波脫手潮，以保持獲利。

謝坤成認為，再加上預售屋實價登錄上路，投資客也許可能從此就縮了，不過，若問房價會不會下跌，「我直接告訴你答案，房價不可能回頭」。

主要是這波房價上漲是因為營建成本上漲，本來只是缺工，現在還缺料，就算土地不用錢，建商直接拿去蓋，加上管銷、人員、稅金以及合理利潤，一坪也要賣到18萬才划得來，「房價根本沒得降」。