品觀點|101大樓9度蟬聯地王 新光摩天大樓居次|地方

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台北市111年公告土地現值及公告地價評定完成。課徵土地增值稅較110年上漲3.41%;課徵地價稅基礎的公告地價則較109年上漲2.63%。台北101大樓以公告土地現值每平方公尺190萬7,000元,換算每坪約630萬元,第9度蟬連全市地王。

因具全台指標地位,加上商辦市場需求殷切,帶動地價穩定成長,台北101大樓穩居地王寶座,以公告土地現值以每平方公尺190萬7,000元,換算每坪約630萬元,連續9年蟬連地王。

新光摩天大樓使用強度台北市最高,以北門為中心的西區門戶計畫持續推動,未來仍具發展潛力,以每平方公尺183萬9,000元,換算每坪約608萬元,位居第二。

111年公告土地現值調整,台北市平均調幅為3.41%,全市4,738個地價區段,4,555個地價區段上漲、約96.14%,143個地價區段持平、約3.02%,僅40個地價區段下跌、約0.84%。

111年公告地價調整,全市平均調幅為2.63%,4,738個地價區段中,有4,198個地價區段上漲、約88.60%,195個地價區段持平、約4.12%,345個地價區段下跌、約7.28%。公告地價調整後,平均每戶約增加184元。

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