品觀點|全國平均上漲4% 房市過熱可能失控|房市

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央行總裁楊金龍22日在立法院財委會進行專案報告,國民黨立委李貴敏質詢拿出房價飆漲統計,全國房價平均上漲4%,其中高雄7%、中南部最多漲91%,央行先前鎖定都會區,出爐幾波信用管制措施,結果最近變成北中南的房價都淪陷,屏東、花蓮是重災區。

李貴敏表示,政府打房、促進房市房價合理發展的手段很多,但我們這段時間只看到央行等財金部門比較積極,欠缺其他部會配合,很難形成完整配套。所以才會有網友開玩笑地說,如果一個月存一萬塊錢,到花蓮買房,要從清朝存到現在;如果在台北買房,可能要從明朝開始存起。

楊金龍說,年輕人不一定要急著買房,我也租房租很久,自己也是40歲左右才首次購屋,建議年輕人若買不起房,可以先選擇租房。

根據財政部統計,今年上半年房地合一稅課稅件數大約是去年全年的6成;但稅額已直追去年全年稅收,顯示今年上半年房價漲幅確實不小。

李貴敏指出,利率絕對不是打房的武器,因為利率政策牽涉太廣,產業、投資、股匯市都會發生連動;且首購族根本沒有囤房問題,但各項管制下來,卻常常是首購族受連坐懲罰,現在貸款額度越拉越低,等於自備款越拉越高;買不起又租不起,首購族年齡越拉越高,政府應幫首購族、年輕人多想想。

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