品觀點|頭款難湊只能租屋 租金指數創10年新高|房產

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內政部推動包租代管迄今3年半,根據統計,今年7月份媒合戶數達1,584戶,創單月新高,累計媒合20,949戶;而租金指數達104.52,是近10年以來的新高紀錄。這也意味著購屋門檻越來越高,疫情之下房價不跌反漲,連租金也跟著漲價。

專家認為,房價沒有因疫情而下滑,尤其都會區居住需求量大,房價也跟著上漲,因購屋門檻拉高,在自備款難籌的狀況下,有居住需求的人只能以租代買,租金的均價也持續調升。

根據不動產資訊平台資料,租金指數自2011年2月起一路攀升,曾經在房市低迷的2014年及2020年4月維持平盤,其餘都呈現上漲態勢,且對比2011年2月租金指數僅96.21,2021年7月已經上漲至104.52。

今年6月起,社會住宅包租代管進入第3期計畫,除了原有的各項補貼外,納入長者換居、租金補貼轉軌以及住宅法23條修法,將租金收入免稅額提高至1.5萬元,且契約資料不作為所得查核依據。社會住宅包租代管推動迄今3年半,業者已逐漸成熟,讓更多房東信賴而安心交付房屋。

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