觀點 新冠疫情擾亂房市？ 專家：剛性需求仍在 ｜品觀點
2020/04/03 00:00:00文／
受到新冠肺炎疫情影響，高市房市兩樣情。南台灣代銷龍頭上揚國際建築團隊董事長林聰麟指出，最近賞屋及成交量幾乎是「打折再打折」，但此時降價不太可能。龍登廣告總經理戴嘉聖則認為，高雄房市剛性需求仍在，首購及自住銷售仍算順利。
林聰麟坦言，近來高雄建案約剩3成，部分建商控制推案量，分散風險，至於還沒推案的則先觀察疫情；不過，他也觀察到鳳山房市整體雖少了5成，但相較其它地區成績算是不錯，某建案更賣快70戶，可見鳳山有自住客需求。
戴嘉聖也認為，房市首購市場剛性需求仍在，首購及自住看屋人潮，並未減少，再加上利率下跌，成為購屋優勢，很多客戶這陣子看房都以為房價會下跌，但其實疫情是壓抑住這波漲價主因，他認為「現在買，是買到便宜」，等到疫情穩定，會反應出成本，房價自然又會往上漲。
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