六都交易量創10年新高!央行恐祭出「第2戶限貸5成」|財經|品觀點新聞

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政府打炒房,房市卻愈打愈熱!央行不到1百天祭出兩波選擇性信用管制,但房市量價仍持續成長。央行總裁楊金龍昨在立法院財委會答詢時表示,若房價還在上漲、房貸餘額繼續增加,不排除祭出第3波房市管制措施,考慮將自然人「第2戶」貸款成數降至5成以下。

政府打炒房多管齊下,除了央行選擇性信用管制外,金管會也「專案金檢」,緊盯建築貸款過度集中的銀行,日前立法院三讀通過房地合一2.0。

不過,立委曾銘宗質疑,政府打炒房根本沒用,房價雖然有趨緩,但交易量月增45%,3月六都交易量高達2萬2576棟,創10年新高。

央行去年12月18日針對公司法人、自然人第3戶以及購地貸款、餘屋貸款4大類限制房貸成數後,3月19日又二度出手,將法人購屋貸款成數從6成下修至4成,自然人第3戶高價住宅降至4成等。

楊金龍說,若要檢討「打炒房」是否有成效,應該要看各部會措施的綜效,不能只靠選擇性信用管制措施。若房市量價再上去,狀況沒改善,央行不排除第3次出手。

至於是否會考慮針對自然人第2戶貸款成數限制在5成以下(央行過去曾對特定地區、第2戶推出選擇性信用管制)?楊金龍回應「應該可以納入考量」。

國民黨立委李貴敏建議法人或買4戶以上不給予貸款,楊金龍回應,從自由經濟的角度來看,不給貸款是很強的手段,似乎太過,降低成數是較好的方式,多戶貸款可再設限,但要慎重。
 

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