預售屋爆拋售潮!民眾想撿便宜 代銷:房價不可能回頭|財經|品觀點新聞

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選在房市329檔期前,行政院拍版「房地合一稅2.0」,持有屋房、土地兩年內出售將課徵45%重稅,二至五年內出售,課徵稅率亦達35%,新制上路前,市場已開始湧現預售屋拋售逃命潮。不少人期待房價下跌,以便進場買屋,但代銷業者卻坦言「房價不可能回頭」。

中華民國代銷公會全聯會理事長謝坤成指出,房地合一稅2.0,對投資客確實會有很大影響。持有5年內的房子出售,獲利會被稅負吃掉很多,預料新制7月上路前,不少投資客利用空窗期脫手,會有一波脫手潮,以保持獲利。

謝坤成認為,再加上預售屋實價登錄上路,投資客也許可能從此就縮了,不過,若問房價會不會下跌,「我直接告訴你答案,房價不可能回頭」。

主要是這波房價上漲是因為營建成本上漲,本來只是缺工,現在還缺料,就算土地不用錢,建商直接拿去蓋,加上管銷、人員、稅金以及合理利潤,一坪也要賣到18萬才划得來,「房價根本沒得降」。

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