觀點　租屋一輩子？ 專家試算： 租金至少要付1416萬元 ｜品觀點

「到底是租屋划算，還是買房比較好？」，這話題經常在各大房市論壇引發議論，「租屋派」的網友認為，努力一輩子也買不起一間房，與其當個沒生活品質的房奴，不如租屋讓生活輕鬆一點。而「買房派」則認為，房租付一輩子房子不會是你的，應該拿來繳房貸，而且一旦老了很容易租不到房。

根據「信義房屋企研室房地產2019年鑑」研究指出，2018年台北市整層住家租金約2.7萬元、新北市整層住家租金則為1.9萬元，如果以每月租金2萬元來計算，大學畢業出社會後，從22歲至80歲都租屋，這樣59年的「一輩子」租屋，至少要花費約1416萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，不論買房或租屋，沒有哪個比較好或不好，租屋族認為籌不出自備款是最大問題，還有還本金的痛苦。而買房派則會認為，還本金等於強迫累積資產，所以要不要買房，主要是個人財務考量和需求問題。

曾敬德提醒，現代人通常是為了結婚成家才買房，建議每月房貸不要超過家庭總收入的3分之1。另外，在實務上有不少房東不願意租給老人，因此年紀大了不一定租得到房子，因此建議租屋族最好養成儲蓄習慣，屆時想要轉租而買，下手時也會比較有餘裕。