品觀點｜建商搶插旗台中機捷特區 「水沐青華」一次到位熱銷近8成

看好今年台商回流趨勢，以及房地產自住市場逐步回溫，各大建商持續搶地備庫存。而以大台中地區來說，烏日、嶺東、單元12、北屯機捷等各熱門重劃區，土地交易量與成交行情均順勢大漲。其中表現最為亮眼的「台中北屯機捷特區」，一次備齊「台鐵」、「捷運」、「Costco」三大建設焦點。一躍成為建商砸重金插旗的一級兵家必爭之地，包括：達麗、惠宇、泓瑞建設等重量級建商。更直接瞄準區域最近捷運與Costco二店的南側土地，推出專屬首購與首換的中小坪數、單價2字頭的產品，將區域房市交易量推升至高峰，推案總銷更超過300億元！而周邊土地行情也直接上看每坪40~58萬元，幾乎翻倍大漲！

「台中北屯機捷特區」房市會如此活絡，甚至被譽為大台中房市買氣最旺的區域，除來自搭配多樣建設的新興重劃區話題，最主要的是台中市北屯區為台中發展最成熟完善的區塊。生活環境便利單純，食衣住行育樂樣樣具足，且又有大坑山系自然休閒景觀，不只區域客捨不得搬，外來客也爭相搶進。

台74線通車後，交通便利帶動城市境內移民潮，在人口不斷成長遷入的情況下，除了選擇北屯市中心近3字頭的個案，新興重劃區-「台中北屯機捷特區」，因房價從2字頭起跳，區域又有捷運總站G0站，可直接通往台中市政中心、高鐵烏日站，更鄰近台鐵車頭家厝站、松竹站，交通四通八達。加上好市多投資35億元興建「台中北屯Costco二店」，面積超過4千坪，預計明年完工、正式營運，因此成為購屋者入籍台中北屯的熱門選擇！

而泓瑞建設看好「台中北屯機捷特區」發展遠景，第一次進軍大台中，便在區域內推出重量級旗艦建案【水沐青華】，未來步行至捷運、商場皆僅2~3分鐘距離，更近距離享有北屯路、松竹崇德、頭家厝、軍功東山等熟成生活圈機能，加上緊鄰水曲生態公園、紅瓦厝公園等綠地，生活環境離塵不離城。

最重要的是，相較於其他個案小坪數甚至套房規劃，【水沐青華】為「台中機捷特區」內稀有少見的專寵自住格局，基地面積1400坪，留下大面積社區專屬綠化活動空間；外觀以新東方風為設計概念，公設則有閱覽室、健身房、中庭花園機能，坪數37~47坪，規劃3房、3+1房、4房格局，戶戶採雙面或三面採光設計，吸引首購小家庭、換屋族青睞。

另一項獨賣優勢，則是建商特別採用戴雲發結構安全專利「Alfa Safe耐震系統」，以柱中柱工法，在柱內增設加強柱核心，大幅提升結構韌性、耐震韌性，相較傳統牆韌性提升1.33倍，提升抗震宅效能，守護全家人的安全；室內建材上也配備櫻花廚具、KOHLER衛浴、防潮石膏磚，完全滿足自住家庭的所有生活需求！

目前【水沐青華】挟帶強勢地段優勢、特殊規劃3~4房，以及區域內唯一專利柱中柱耐震系統等，創造甫公開已熱銷7~8成的佳績，歡迎有興趣的購屋者，把握機會搶先預約賞屋！

「水沐青華」小檔案

投資興建：泓瑞建設
接待會館：台中市北屯區松竹路、南興路口 
賞屋專線：04-2436-4098
基地位置：台中市北屯區南興北一路、敦富三街
基地面積：1406坪
總戶數：共5棟，住宅214戶、店面9戶
樓層：地上15樓、地下3樓
坪數：37~47坪
格局：3~4房
公設比：32.45%
車位：247個
建材配備：櫻花廚具、冠軍地磚、Alfa Safe柱中柱耐震系統、防潮石膏磚、kohler衛浴

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