品觀點　桃園「這一區」  新成屋價格竟低於區域行情

桃園市有不少地區屬高房價的蛋黃區，以平均行情來看，屬龜山區仍維持最高價，而蘆竹區不但異軍突起成次高價區，而且還是唯一平均房價高過新屋行情的地方。

根據信義房屋統計今年截至9月的桃園市成屋住宅價格，從住宅平均單價來看，龜山22萬元最高，其次是蘆竹區的20.3萬元，不只高於桃園及中壢區，這樣的均價也比蘆竹區的5年內新成屋高，相當特出。

信義房屋南崁光明店專案經理吳昭輝解釋，桃園區雖有中正藝文特區、中壢區也有SOGO海華特區的高單高總豪宅產品，但周邊老舊住宅也多，因此平均房價不如新成屋高，而蘆竹主要交易集中在南崁地區，區內約95%以上為大樓，且屋齡多在20年內，因此平均單價維持在相對高價。

吳昭輝表示，南崁地區商圈聚集，有Costco、特力屋、台茂購物中心，且鄰國道1號南崁交流道，交通相當便利，自住型買方相當多。尤其，南崁地區約有4~5成買方來自雙北，其他買方則為在地就業的居住需求，包含航空業、物流業及免稅店等，因在此設立總部，聚集許多員工，以3~4房大樓為主力，屋齡10年內大樓單價26~28萬元，15~20年大樓22~25萬元。