品觀點　高雄房市回歸基本盤 交易連三個月回升   

桃園、台中、台南、高雄市日前上午公布11月房屋買賣移轉棟數。與上個月相比，桃園表現最佳，月增4%，年增28%。台中較差，月減22%，和去年同期相比，也減少4%。根據各都地政局公布，四都11月移轉量，也以桃園3,925棟最多，台中市11月3556棟居次，高雄3,110棟，台南1,829棟。其中，從資料分析可以看出，高雄房市逐漸回歸基本盤，交易量也連三個月回升。

和上月相比，桃園、高雄均增加，台中月減22%，台南也減少12%。和去年相比，除台中外，其他三都均增加，桃園增加28%，高雄增加約8%。大家房屋企研室主任郎美囡指出，高雄市受韓流激勵，買賣移轉在今年3、4月達到高峰，之後開始下滑，8月買氣緊縮加上民俗月干擾，買賣移轉棟數僅2,412棟到達今年低點，之後已連續三個月小幅回升，整體交易回歸基本盤。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示，今年房市明顯復甦，成交價格也築底反彈，低價區買氣相對強勁，預估整體交易優於去年。即使今年選舉影響交易，但價格很難大幅修正的狀態下，買方仍會維持購屋規劃，衝擊低於預期。