品觀點｜可以撿便宜?！　雙北最慘「滯銷王」是它們

房市真的準備春暖花開嗎？有房求售的屋主可能感受最深，因為房子感覺還是不太好賣。根據《屋比房屋》彙整目前網路住宅待售資料發現，截至10月7日止，大台北地區屋齡5年內新屋有44％已經賣超過1年還是賣不掉。其中待售量最大是淡水區，不過，新北市最慘、最不好銷售的，卻是新莊區。而在台北市，則是內湖區暫居「滯銷王」寶座。

《屋比房屋》針對「滯銷新屋」定義為「屋齡5年內網路待售逾1年的住宅」，宏觀來看，台北市、新北市滯銷新屋嚴重，分別有59％與51％的新屋賣超過1年。其中，台北市最滯銷的區域，是內湖、北投與文山區；新北市前3名為新莊、五股與林口區。

以新北市來說，淡水、林口待售量大，但也不少2、3房正常格局規劃，只要能夠降價就有機會去化。但新莊不僅待售量高，且新成屋坪數過大，導致難以銷售。統計數據也揭露，新莊滯銷新屋共401件，滯銷佔比為58％，這些新屋的開價為實價登錄行情的2.8倍，因此房子也變得很難賣。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴認為，房屋出現滯銷對於購屋者來說，是一個看房撿便宜的好機會，只要多上網比價查詢行情，留意「待售量多」及「轉售率高」的社區，還是有想撿便宜購屋的機會。