品觀點｜全台房市暖回溫　高雄、台南建物買賣月增達一成

各直轄市地政局公布今年9月最新建物買賣移轉表現，台北市2172棟，月增2.5%，新北市4937棟，月增5.83%，桃園市3212棟，月減1.23%，台中市3148棟，月減5.83%，台南市1773棟，月增10.19%，高雄市2660棟，月增10.28%。而與去年同期相比，除了台北市年減0.32%之外，其餘6都成正常長，顯示房市正在回溫。

台灣房屋智庫分析師陳炳辰指出，房市緩緩回溫，除了台北市小幅年減外，其餘五都和2018年同期相比，皆呈正成長。桃園市還因中歷區交屋潮，達成13.5%年增幅。月增幅方面，高雄因為泛榮總生活圈、台南則因善化LM重劃區助攻，表現亮眼；相較之下其他直轄市表現差強人意，陳炳辰表示，因為大選政經震盪，房市越近選前，越趨觀望。

陳炳辰認為，2019年至八月的全台移轉量為19.5萬棟，是2015年以來最高，如果第四季能量持穩，今年有可能叩關29萬棟。而六都中9月以桃園市表現最好，中壢區年增幅更是來到40.77%，因為中壢區本是房產交易熱區，再加上房市復甦，青埔重劃區擺脫賣壓過大陰影，都讓中壢區房市看好。另新北市土城區，以及來自捷運海山站周邊建案交屋潮，也讓沉迷許久的土城房市增添利多。