北市東區復活？房東降價空置率大減，近百家店面重新亮燈

東區商圈人氣逐步回流，多數房東願意調降租金，成功在今年內，讓高達近百家空置店面租出去，空置率大幅降低4成，據商圈業者透露，目前不但有日本知名連鎖購屋商店「唐吉軻德」持續在東區尋找店面，甚至服務業兩大龍頭「誠品」和「錢櫃」，也有意在東區拓展新點。

在信義區和西門町夾殺下，前幾年東區人氣急速降溫，嚴重影響店家營業額，導致業者紛紛出走。但近期在東區商圈發展協會的努力下，結合業者與政府的力量，共同拯救商圈人氣，成功讓東區店面空置率大幅下修，也讓業者信心回籠。已傳出日本知名連鎖購屋商店「唐吉軻德」持續在東區積極尋找店面，誠品和錢櫃也有意在東區拓展新點。

據商圈業者分析，東區商圈能夠「復活」的兩大原因，一是房東願意降租，租金相繼調降3-4%，吸引餐飲和服務業者進駐。二是東區商圈發展協會居中協調，共同舉辦刺激消費的活動，日前SOGO百貨舉辦周年慶，就是串聯周邊店家，成功炒熱商圈人氣，堪稱範例。

其實，人民肯消費，業者有錢賺，工作機會多，房東收到租，這才能不斷刺激經濟活水流動，整體社會的產經結構也能朝向良性發展。但台灣的房屋租金居高不下的問題益發嚴重，不僅讓東區商圈險被高房租擊垮，台灣北、中、南，不少區域也面臨到相同問題，讓店面一間一間吹起熄燈號。這次東區能夠在多方努力下力挽狂瀾，從看似絕處中逢生，值得政策當局與各處商圈借鏡，也值得各位「想狂漲房租」的大房東們好好思考一番。