觀點 新冠疫情擾亂房市? 專家:剛性需求仍在 |品觀點 

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受到新冠肺炎疫情影響,高市房市兩樣情。南台灣代銷龍頭上揚國際建築團隊董事長林聰麟指出,最近賞屋及成交量幾乎是「打折再打折」,但此時降價不太可能。龍登廣告總經理戴嘉聖則認為,高雄房市剛性需求仍在,首購及自住銷售仍算順利。

林聰麟坦言,近來高雄建案約剩3成,部分建商控制推案量,分散風險,至於還沒推案的則先觀察疫情;不過,他也觀察到鳳山房市整體雖少了5成,但相較其它地區成績算是不錯,某建案更賣快70戶,可見鳳山有自住客需求。

戴嘉聖也認為,房市首購市場剛性需求仍在,首購及自住看屋人潮,並未減少,再加上利率下跌,成為購屋優勢,很多客戶這陣子看房都以為房價會下跌,但其實疫情是壓抑住這波漲價主因,他認為「現在買,是買到便宜」,等到疫情穩定,會反應出成本,房價自然又會往上漲。

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