品觀點|輕鬆搶便宜屋 專家:先「做這事」房仲自然乖乖幫你砍價

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儘管新冠肺炎(COVID-19、武漢肺炎)持續延燒,但不少有「剛性需求」的自住客,此時也正「虎視眈眈」想趁著疫情撿便宜。屋比房屋總監陳傑鳴表示,透過「房仲」找尋降價屋,甚至委託幫忙殺價也是一種方式,但要讓房仲心甘情願幫忙,「下斡旋」這個動作就相當重要。

陳傑鳴表示,對一般人而言,買了房子貸款就得揹上2、30年,自然得斤斤計較,近日不少人趁著肺炎疫情,尋找降價屋、賠售屋等物件,也讓房仲的「來電率」、「成交率」大幅提升。不過,陳傑鳴也提醒,畢竟房屋買賣行為通常透過屋主、買家、房仲三方所達成,所以想買便宜屋,也千萬別忽略屋主感受。他也提供一個輕鬆的小「撇步」給購屋族,倘若真看到喜歡的房子,適時拿出誠意「下斡旋」絕對是必要手段。

「下斡旋」代表買家已鎖定某個房子,並在價格談妥後,就會簽約購屋的階段,當然如果價格談不妥,也可進行「退斡」。但「下斡旋」這個動作,不僅會讓屋主感受到誠意,房仲也會更加積極,努力讓價格達到雙方都滿意的狀況,促使交易成功。

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