品觀點|大安區蟬聯豪宅交易冠軍區 「敦南寓邸」榮登王位  

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台灣房屋統計台北市各行政區單價破百萬的億元豪宅交易量,其中大安區以48筆居冠,而信義區41筆居次,至於中山區在2018年以46筆居亞軍.但2019年交易量砍半,僅23筆。其中交易量最多的豪宅為「敦南寓邸」,以17筆成為2019的豪宅交易王!

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,大安區位屬市中心精華地段,一直都是高資產族的豪宅首選區,甚至稱仁愛路為「官道」,凸顯這區從早年就聚集許多政商名流。但也因大安精華區素地有限,新豪宅供給逐漸減少,加上信義計畫區和大直新興豪宅紛紛推案,2014至2017年豪宅交易熱區移轉至中山區。

不過,這兩年包括敦南寓邸,以及和平大苑等大安區指標豪宅交易開始陸續發威,讓大安區從2018年,又重新回到豪宅交易熱區寶座,2019年再度蟬聯冠軍。其中,交易冠軍豪宅「敦南寓邸」2016年底完工,因位於大安區靜巷,鬧中取靜,頗受名人青睞,目前已揭露42筆,最高單價為2018年11月頂樓戶交易,單價154.5萬,而2019年的成交價大約落在130~140萬之間。

張旭嵐分析,不少鮭魚迴流的台商有置產規劃,不過受到新冠狀病毒疫情影響,全球股市和經濟出現震盪,國內觀光零售業也都受到衝擊,上下游產業鏈也可能受到波及,今年上半年的豪宅交易有可能會趨緩。

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