桃市土地「這6區」交易轉熱  大園區成長62.8%奪冠

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依「桃園不動產交易e指通」實價登錄統計,桃園市2019全年素地交易筆數7,973筆,較去年增加5.02%,有6個行政區交易轉熱,依序為「大園區」、「中壢區」、「蘆竹區」、「桃園區」、「觀音區」以及「平鎮區」,其中「大園區」成長最高,達62.8%,拿下桃園素地交易成長冠軍。也因為相較雙北桃園土地價格相對低,近期吸引許多建商搶地。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,統計2019年桃園素地交易筆數,以年度增減幅度排名,「大園區」年成長第一高達62.8%、「中壢區」年成長46.7%居次、「蘆竹區」年成長22.1%位居第三。其中,桃園航空城計劃地區,也較2018年同期年增幅度5.8%~16%不等,顯示航空城土地交易不僅價揚量也回升。

台灣房屋航空城直營店 店長徐國強指出,過去桃園航空城的前景不明,直接衝擊土地交易,因此2015年起,走了3年多低迷期。自2018年計劃明確且計畫按期程推動,航空城交易逐步增加。徐國強強調,不確定因素消弭後,買方信心面增加,又受惠美中貿易戰以及境外資金匯回專法等,有利台商資金回流與回台擴廠,讓買方對於航空城計劃相當看好,加上土地買賣禁止轉移時間接近,所以買賣雙方都把握最後這一段時間購地賣地。

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