品觀點|購屋族心中的「好蛋白區」  文山區新屋C P值最高  

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據台北市實價登錄資料統計,近 1 年台北市新屋、老屋交易,新屋平均單價最高為大安區的 118 萬元,文山區為 56.9 萬元,同樣都是北市門牌、但房價卻差距將近 61 萬,也就是差不多相差一倍。但文山區好山好水好便宜的居住環境,堪稱 CP 值最高的北市住宅區,深受不少軍公教喜愛。

有網友日前盤點文山區房價落後的因素,包括無重大交通建設、腹地不夠大、缺乏大規模土地重劃或標售釋出、捷運路線不夠深入、沒有指標性百貨商城影城進駐,造成房價相對親民的結果。但也因此,文山區房價泡沫化的風險也最小,現在的價格是健康、穩定度最高,房價最站得住腳。

也有網友指出「能夠快速進入蛋黃區的,就是好蛋白區」論點,認為文山區近年有信義快速道路、國三甲線北二高台北連絡道,大幅縮短與信義區的交通時間,因此地段條件還是有其優勢;加上區內多所公私立名校,讓文山區部分高價預售案也能靠著「明星學區」光環撐起買盤。
 

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