觀點 北台灣前11個月新屋預售  破兆元創歷史第4大量|品觀點

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建商信心回籠,房市推案量再度爆量,住展雜誌統計,北台灣今年前11月新成屋與預售屋推案量為新台幣1兆元,僅管年減2.2%,不過也是創下歷史第4大量紀錄。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,新北市當中推案量最旺盛為板橋、新莊與三重,這三個行政區均超過500億元,又以板橋區577億元為最多。至於去年推案量居冠的新店,因央北推案放緩影響,縮小至335億元,較去年同期銳減4成。

北台灣推案量第二大的桃園市,累積案量約2402.1億元,較去年同期增約210億元,年增幅9.6%。其中,龜山區案量高達768億元,不僅是大桃園之最,也是北台灣各行政區之最。

值得注意的是,基隆今年前11月推案量衝破百億元大關,來到145.1億元,較去年同期爆量成長81.8%,成為後起之秀。宜蘭地區推案量也有202.1億元,年增28.2%。

何世昌認為,由於總統大選投票在即,年底前建商大多已放緩推案進度,預計今年全年推案量站穩1.05兆以上沒有問題,但應該沒機會碰到1.1兆的高標。若從推案量的角度來看,也代表建商推案信心已經回到房市多頭水準,但業者仍需注意買氣能否消化如此龐大的供給量,以免推案快速擴張、個案競爭加劇,最終影響銷售率表現。

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