品觀點 不吃不喝7年可買房?!  台南房價負擔比六都最低

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六都之中住哪裡最幸福?若從住宅價格指數以及貸款負擔能力比較,台南在這2項數字都是六都最低,也就是相較之下台南不僅房價低、民眾也買得起房子,成為六都之中真正「宜居」的城市。

日前內政部營建署發布108年度第2季住宅價格指數及房價負擔能力,台南市房價所得比為7.12、貸款負擔率29.18%,都是六都最低,也低於全國平均房價所得比8.79、貸款負擔率36.06%,都顯示出台南房價基期較低,房價負擔能力較可合理,是六都中最宜居的城市。

台南市都發局表示,市府每年也提供新購屋貸款利息補貼,以低利貸款協助市民輕鬆購屋。另外在租屋部份,台南社會住宅以租金補貼、包租代管、興辦社會住宅3階段逐步推動,根據2017年租金補貼戶之租用住宅者調查報告統計指出,台南市租金補貼申請者平均月租金為7131元,扣除每月補貼3200元後,民眾每月自行負擔僅3931元,也是六都最低。

台南市都發局認為,弱勢民眾以申請租金補貼方式於所需區位承租住宅,將是最快速且直接符合民眾需求的,並可去化市場空屋。因此台南社會住宅推動以租金補貼為主,每年補貼4600戶。而針對部份易受租屋歧視族群如老人等租不到、租不好的民眾,則擴大租屋市場推動包租代管,提供租屋協助的平台,從2018年起每年辦理1200件。

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