品觀點|和平大苑超吸金  新戶砸6.23億元現金買樓  

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根據實價登錄揭露,有藝人周杰倫加持入住的「和平大苑」豪宅社區,今年6月再傳成交,新屋主豪砸現金6.23億元買下29樓兩戶378坪,單價約190.9萬元。單以今年6月份的資料,「和平大苑」就有6筆交易,今年至今累計已有8筆,銷售金額達25.56億元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,近期豪宅交易熱絡,不僅企業家族置產,財力充沛,在中美貿易戰後,也有不少往來兩岸的台商,資金回流,除了購地設廠,也將資金配置購買豪宅。而由於目前利率偏低,銀行也不歡迎大筆現金存款,所以滿手現金的富豪,若暫時沒有其他的資金用途,大多偏向不貸款,直接就以現金交易。包括先前揭露,和平大苑31F樓的兩戶,也是直接現金交易,反映出豪宅的吸鈔力十足。

累計今年和平大苑已有8筆交易,最高單價為204萬,其餘均價在148~194萬之間。張旭嵐表示,和平大苑樓高38層,高低樓層價差大,目前實價登錄交易共19筆,僅35樓以上單價有破200萬,其中頂樓戶景觀和設計上比較特殊,所以單價最高,達225萬。而32樓以下都難突破200萬大關,近一年位於10樓以下的行情約在120~140萬之間。

「和平大苑」規畫坪數為140、155坪兩種,每坪開價各樓層約在180~250萬元,總共僅67戶。因藝人周杰倫於2015年底入住元利建設「和平大苑」頂層37~38樓,以6.6億元成交、拆算單價每坪約225萬元,讓此案正式進入200萬豪宅俱樂部之列,也一舉打響「和平大苑」名號。

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