品觀點|高雄買房享40年房貸利率1.6%! 遭疑:根本加重負擔

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房價一直居高不下,為了減輕市民買房的負擔,高雄市都發局和高雄銀行合作推出「安居高雄市民首購優惠房貸專案」,主要目標群是設籍在高雄的青年、新婚和婚育家庭,在他們首度購買高雄宅時給予補助,除了能享有超低房貸利率1.6%起外,最高還能貸款至8成,讓人相當心動,但房貸優惠對於想買房的年輕族群真的有幫助嗎?仍有不少人提出疑慮。

高雄銀行指出,9月中將推出「安居高雄」的優利首購房貸,只要符合4大要素:設籍高雄、買高雄房、首購、負債比10倍即可申貸,房貸優惠最長天期40年,比起目前金融市場提供的平均貸款年限22年高出許多。

圖/翻攝自高市都發局網站

這次「安居高雄」首購優惠房貸辦額度為10億元,因此,若以高雄市區優質地段平均每坪單價約25萬元上下,單戶貸款金額600萬元估算,約貸出近170戶額度即用完,即使以平均單價20萬元、單戶貸款480萬元估算,大概也是200出頭戶左右用完,所以心動就要快點行動,以免向隅。

對此,有人抱持很大疑惑,一名房仲業者就指出,這根本是利用低利率、長還款期作為誘因,讓買不起的人忽略能力出手買房,抱著「每月房貸不重」、「反正有5年寬限期」心態,讓人房貸一背就是近半世紀,無疑是加重年輕人的負擔。

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