品觀點｜炒房沒人管 違老都更也成賣點｜房產

房價一直漲，年輕人無奈只能躺平，全台有上百萬租屋族，連租金也跟著升高、實在苦不堪言。臉書社團《我是萬華人》一篇貼文要賣莒光路183巷內超值一房，地坪0.9075坪、開價198萬求售，引起熱議。

有媒體報導，該屋目前以每月2千元出租一位中風長者，屋內沒有衛浴設備，這個建物沒有權狀，屬於未辦保存登記物，也就是違建。仲介強調優點是未來有危老都更的改建價值。

房市專家分析，建物位在巷內，土地持分太小恐難脫手。大家房屋企劃研究室副理郎美囡建議，不如到中山區條通買總價約360萬的9坪套房，租金投報率達3.3%還比較吸引人。

另外，清華大學科技管理學院榮譽教授張金鶚認為，房價上漲的「預期心理」是關鍵，大家不相信政府會決心抑制不合理的房價所致，因此解決之道，必須要對症下藥，只要政府展現決心，讓人民相信政府這次抑制房價炒作的決心。

而網友對於政府打房似乎已失去信心，「政府不是要打房，甚至又要讓大家租得起房，結果做了什麼，房子還是買不起，租金還是一樣越來越高」；「我是雙薪家庭，35歲才在偏遠地區買了頭一戶二手公寓，現在年輕人老想在都會區買一戶全新豪宅，根本就是做夢」。