六都交易量創10年新高！央行恐祭出「第2戶限貸5成」｜財經｜品觀點新聞

政府打炒房，房市卻愈打愈熱！央行不到1百天祭出兩波選擇性信用管制，但房市量價仍持續成長。央行總裁楊金龍昨在立法院財委會答詢時表示，若房價還在上漲、房貸餘額繼續增加，不排除祭出第3波房市管制措施，考慮將自然人「第2戶」貸款成數降至5成以下。

政府打炒房多管齊下，除了央行選擇性信用管制外，金管會也「專案金檢」，緊盯建築貸款過度集中的銀行，日前立法院三讀通過房地合一2.0。

不過，立委曾銘宗質疑，政府打炒房根本沒用，房價雖然有趨緩，但交易量月增45％，3月六都交易量高達2萬2576棟，創10年新高。

央行去年12月18日針對公司法人、自然人第3戶以及購地貸款、餘屋貸款4大類限制房貸成數後，3月19日又二度出手，將法人購屋貸款成數從6成下修至4成，自然人第3戶高價住宅降至4成等。

楊金龍說，若要檢討「打炒房」是否有成效，應該要看各部會措施的綜效，不能只靠選擇性信用管制措施。若房市量價再上去，狀況沒改善，央行不排除第3次出手。

至於是否會考慮針對自然人第2戶貸款成數限制在5成以下(央行過去曾對特定地區、第2戶推出選擇性信用管制)？楊金龍回應「應該可以納入考量」。

國民黨立委李貴敏建議法人或買4戶以上不給予貸款，楊金龍回應，從自由經濟的角度來看，不給貸款是很強的手段，似乎太過，降低成數是較好的方式，多戶貸款可再設限，但要慎重。